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综合用地转为住宅用地
土地
性质由
综合
类变更
为住宅
类可以放心购买吗
答:
可以。
综合用地
是指同一宗地有两种或两种以上不同用途的
土地
,如商业、居住综合用地,科研设计等。国务院55号令规定了综合或者其他用地拥有50年出让年限。只要综合用地的证件齐全都是可以进行买卖或抵押的。
房屋
怎么进行过户:买卖双方签订买卖合同:买卖双方经洽谈,对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后...
综合用地转为住宅用地
的费用
答:
未公布。截止到2022年12月3日,有关部门未公布关于
综合用地转为住宅用地
费用的相关信息。综合用地是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的
土地
,例如商业、居住综合用地等。
商业用地更改成居民
住宅用地
国家有那些规定?
答:
主要的规定如下:商业用地土地使用权最高年限为40年,
住宅用地土地
使用权最高年限70年,要想把商业
用地改
变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进...
房产——
土地
使用性质、年限及户型与合同不符问题!
答:
你好!
土地
性质和登记时开发商的问题,并且
综合用地转为
商业
住宅
,也是开发商需要处理的问题,只要你和开发商签订合同为宅基地,并且五证俱全,在
房屋
交付通知时,你可以聘请相关专业人士检验,房屋合格可以收房。其次,销售图与实际交付有稍微出入时正常的,除非有明显不符,开发商才构成违约,这样你可以要求...
土地
证用途为
综合用地
可以用作商住用地开发吗
答:
土地
证用途有一定的影响,但不是决定因素。在开发建设之前,你要向规划、住建等部门申请建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证,如果这三证核准了,你可以进行商住用地开发。此外,
综合用地
包括
住宅
、商业、配套等用途,只要不是单纯作为某一类全部进行开发,应该是没有问题的。
综合用地
与
住宅用地
转让税收区别
答:
税率差异区别,适用范围区别。
综合用地
转让税收的税率一般较低,通常为5%;而
住宅用地
转让税收的税率相对较高,可能在15%至30%之间;综合用地转让税收适用于非居住性质的土地,如商业、工业、农业等;而住宅用地转让税收适用于居住性质的土地,包括普通住宅、公寓等。
综合用地
上的住宅和
住宅用地
有什么区别?
答:
综合用地
是因为该地块上国家允许建造商业用
房屋
和居住用房屋。综合用地上的
住宅
与居住用地上的住宅,除
土地
使用年限有区别外,其它入户口,上学区,民用水,民用电,煤气等都相同。现在国家也明确表示住宅房使用年限到期后自动续。所以综合用地上的住宅就是纯住宅,与所谓的商住,商办房是根本不同得。买房...
用途变更
为住宅
应当进行什么评估
答:
用途变更为住宅的,变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。一旦因为厂址外迁或者噪音污染之类的原因,变更
为住宅用地
时,或者其它涉及民生的用地,需要对核燃原有土地的土壤进行污染状态调查,合格后才能进行变更。假如存在污染,就不能依法变更为住宅用地了。城市用地按照用地性质可以分为商业用地、
综合用地
、...
商业用地可以
改住宅用地
吗
答:
商业用地可以转为住宅用地。若是有转化情况,则需要申请相应的行政部门进行批准,批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此商业
用地转为住宅用地
的方案需要规委会同意并通过才能实施。擅自改变国有土地用途怎么处理?如果土地使用权人...
综合用地
可以建
住宅
吗
答:
综合用地
可以建
住宅
吗 1、在我们国家,根据
土地
的性质来分的话,土地可以分为以下几种:(1)居住用地 (2)工业用地 (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地 (4)商业旅游、娱乐用地 (5)综合用地 2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定,居住用地出让的最高年限是70年...
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