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综合用地和住宅用地的区别
综合用地和住宅用地的区别
答:
1、使用年限不同
房屋的产权包括房屋所有权和土地所有权两个概念,房屋永远是业主的,但是土地确实有年限的。根据规定,住宅用地年限是70年、商业用地年限是40年,综合用地年限是50年。根据《物权法》的规定,
不同性质的土地到期后处理方法也是不同的
。住宅用地到期了可以自动续期,而商业用地和综合用地却...
什么是住宅用地,什么是综合用地,
住宅用地与综合用地的区别
是什么
答:
首先日常生活的成本不同
,商住用地里的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来收取的。 而住宅属于是民用住房,水电费是按照民用水电标准来收取的。其次是
解决户口规定的不同
,商住用地里建筑起来的项目是商业用房,是商业性质的,不能够解决户口的问题,如果是住宅用地就可根据不同地区的不同要求,...
综合用地
上的住宅
和住宅用地
有什么
区别
?请问综合用地(住宅)可以划为学 ...
答:
1,
综合用地和住宅用地使用的期限不一样
,因为综合用地为50年,住宅用地为70年,也就是说要早20年,如住宅使用期限还未到设计使用寿命,如继续申请使用土地,综合用地还需补缴出让金;2,办理房产证的时候有可能会办理成非住用地,水电费可能就是商业水,商业电,比住宅用的要贵;3,综合用地是以前规划多种用途...
商品房(银行可贷款),但土地性质是
综合用地
,产权50年。请问这与普通的...
答:
1、产权不同:商品房产权50年
,普通住宅70年。2、
税收不同
:商业类不能享受住房税优惠,维修基金收取的交易价格为2%,而住宅类是按照成本价为6%至8%。3、
物业费不同
:商业项目成本高于住宅,商业用水,电力,按标准收费。物业费高于住宅物业费,商业综合楼不能办理手续。4、
贷款不同
:因为风险明显高...
综合
楼是什么房产属性?综合楼
与
普通
住宅
有哪些
区别
答:
二、综合楼与普通住宅有哪些区别1、
土地使用年限不同
综合楼的意思上面已经说了,一般都是商业性质,土地使用年限为50年,而普通住宅的主要用途是购房者自住,产权年限一般为70年,这对在意土地使用年限的购房者来说,普通住宅的优势是非常明显的,但对于想要创业的业主来说,综合楼的优势就会更为显著。2...
综合用地
上的住宅
和住宅用地
有什么
区别
?
答:
综合用地是因为该地块上国家允许建造商业用房屋和居住用房屋。综合用地上的住宅与居住用地上的住宅,
除土地使用年限有区别外
,其它入户口,上学区,民用水,民用电,煤气等都相同。现在国家也明确表示住宅房使用年限到期后自动续。所以综合用地上的住宅就是纯住宅,与所谓的商住,商办房是根本不同得。买房...
综合
楼
和住宅的区别
答:
1、综合楼一般就是
综合用地
,意指由两种或两种以上用途组成的公共建筑产权年限为50年。综合楼该房屋在使用功能上为综合性的,结构上也是综合性的。两者兼具才可。2、住宅一般是居民居住用地,而且住宅产权权限是70年,有房产证、是可以上市交易的。商业楼
和住宅
楼
的区别
有哪些1、土地性质区别:商业楼的...
土地
用地
性质有哪几种类型
答:
法律主观:建设用地按用地性质一般分五类:商业用地、综合用地、
住宅用地
、工业
用地和
其他用地。 (一)商服用地商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋,出让后
用地的
使用年限为40年。 (二)
综合用地综合用地
是指不同用途的土地所构成的土地,即同一宗地包含两种或两种以上不同用途...
土地性质分为哪几种?
答:
土地性质分五类。1、土地性质分五类:商业用地、
综合用地
、
住宅用地
、工业
用地和
其他用地。2、根据土地性质不同使用年限也不同。3、土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地七十年;(2)工业用地五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
综合用地
上的住宅
和住宅用地
有什么
区别
?
答:
综合用地
总结弊端主要有以下几点:1、使用年限商业配套40年,办公50年,比
住宅的
70年缩水严重;产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间。因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业...
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