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竟限房是什么意思
什么是限竟房
?
答:
限竞房是对开发商拍地中做的竞价限制
,简单来说就是“限房价,竞地价”,为了避免高地价情况出现,预拍土地时已经预设了地价的高限价,结合不同区域实际情况会有不同的高限价。所以限竟房在售均价会比同区域的普通商品房价位要低,同时目前市场上出现的是第一批限价房,大的开发商拿地建设,楼盘整体...
什么是限竟房
?限竟房和普通商品房区别?
答:
限竟房是一种特殊的商品房
。拿到房产证后的5年,才可以再往出卖。部分标明5年限售的,需取得产权证明5年或缴纳契税5年后方可上市交易;后期出售时,不需要补交差价,增值部分的收益也无需按比例上交。而限竟房的优势是会被周边的普通商品房价格会低一些,所以比较适合刚需人群。
什么是限竟房
?
答:
限竞房全称限竟型商品房,
属于商品房的一种特殊形态
。
限竟房是指通过限制房价,竞拍地价的土地出让方式产生的商品房
。在开发商拍得地块时就给出评估得到的房屋售价上限,而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍,由出价高者获得。这是政府鼓励住房不炒,防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。和...
限竟房
的优势?
答:
"
限竟房"顾名思义就是在政府的宏观调控之下,以"限房价、竞地价"的土地出让方式产生的楼盘这不仅稳定了因为土地热而出现恐慌的房地产市场
,也大大增加了购房人用更少的钱买更好的房的机会。有以下几点优势 1.信息平等:购房选择更加透明;2.价格优势:限竟房价格普遍低于二手新房;3.不仅打破了开发商...
什么是限竟房
?
答:
限竟房就是政府为了调控房价在拍地的时候就规定的房子售卖的价格
。产权70年完全属于个人,与商品房没有差别 这个“限竞房”的购买同普通商品房一样,但凡有北京购房资格均可购买;“限竞房”后期出售时,不需要补交差价,增值部分的收益也无需按比例上交;部分标明5年限售的,需取得产权证明5年或缴纳...
什么是限竟房
?
答:
限竟房
与普通商品房的购买手续是一样的,需要的购房资质都是一样的,并且都是拥有70年产权。限竟房的价格比周围楼盘的价格会低一些,唯一的区别是在拿到房本后5年之内是不允许转手交易的,所以流通性变差,但是对于刚需购房者是一件利好的事情。(可以降低购房资金门槛)
限竞房
什么意思
答:
限竞
房是
针对目前高昂房价的一种新型房屋类型。限竞房不属于保障房,而是跟一般的商品房一样,限竞房是开发商在取得土地使用权之前,就已经确定了这里房屋售价,这一类房为限竞房它是指按“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。在限竞房项目获取施工许可之后,就会由专门的房产市场部门对该项目...
限竞
房是
政策性房吗?
答:
限竞房项目,是指按“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。2018年5月,北京住建委下发《》。《通知》规定,在限房价项目办理施工许可后,由北京市房地产市场管理事务中心会同北京市保障性住房建设中心,对该项目可售住房的市场价格进行评估,形成评估价该限房价项目将由开发商直接作为商品房在...
北京
限竟房是什么
北京限竟房的政策
答:
北京
限竟房是什么
从本质上来讲,限竞房仍然是商品房。为了限制地价和房价的上涨,北京市政府从年下半年开始,对土地拍卖采取新规则。即:对于出让的商品房宗地,限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地上限价格时,则转为现场竞报企业自持商品住房面积比例。此外,为了进一步保障...
限竟房
买房到收房中各项费用有哪些?
答:
限竞房也是商品房,区别是,拿到房产证后五年内不能交易,因此价格控制在政府规定的价格区间内,低于普通商品房。限竞房的购房资格、购房手续、所交费用等和普通商品房一样。一、贷款相关费用 贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费,在选择好贷款的方式后,购房者就可以到相关部门办理贷款手续,在...
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