北京限竟房是什么北京限竟房的政策

Question

如题所述

Answer 1

北京是一线城市，是我们中国的首都，很多外地人都会在这座城市中发展，有些外地人还会在这座城市中定居，一般的话，在北京买房子的人都是一些有钱人，如果你们要在这座城市中定居的话，就必须要了解一下北京限竟房是什么，与此同时，还要清楚北京限竟房的政策有哪些。这得了解下。
北京限竟房是什么
从本质上来讲，限竞房仍然是商品房。为了限制地价和房价的上涨，北京市政府从年下半年开始，对土地拍卖采取新规则。
即：对于出让的商品房宗地，限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地上限价格时，则转为现场竞报企业自持商品住房面积比例。此外，为了进一步保障刚需利益，不少限竞房地块执行7090政策。即套型面积90平以下的住房面积占所有住房面积比例的70％以上。
北京限竟房的政策
政策细则大家都应该看到了，如果还不了解的可点击查看《关于加强限房价项目销售管理的通知》全文。可以说，这个政策比业内预计要周全，要妥善，体现了北京相关部门调控的智慧和决策的水平。限竞房的销售管理政策兼顾了高层对房住不炒的精神领悟，保护了刚需，同时也平衡了企业诉求，维持了良好的营商环境。静态和动态、短期和长远，皆考虑比较周密。
之前流传甚广的传言，比如限竞房要采用公正摇号的制度；价格低于市场价9成以下的项目要收购成为共有产权住房等都被证明子虚乌有。最终公布的政策既没有采取摇号制度，也没有传言说的采用90％偏严的比例，转化为共有产权的项目所占比重不到20％，避免了对楼市可能产生的巨大冲击。因此，市场各方的预期也随政策的最终推出而趋向稳定。接下来，已经准备充分的限竞房项目马上就要拉开销售大幕了，像普通商品房一样的销售待遇，让购房者们也吃下一颗定心丸。
想必大家看过上文的这些知识之后，已经了解到了北京限竟房是什么，文章里已经把这种房子的定义都给大家写了出来，从本质上来讲的话，它仍然是商品房为了限制地价和房价的上涨，对于这种房子采取了新的规则，在价格方面压到了最低，同时，看了一下北京限竟房的政策是什么。