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离婚后契税算首套吗
一方在
离婚后
买房
算首套吗
答:
小编之前在网络上看过一则新闻,长沙的一对夫妻打算买房,但男方婚前买过一套房且在还贷中,所以为了享受
首套
房的首付和
契税
(首套房契税=总房款的1.5%,二套房则达到4%,差
了
近3倍!),打算以女方名义购房,看好房子打算申请贷款时,却被银行告知,此套房产不能拿算作首套。要注意,夫妻类型的购房,...
离婚后
多久可以买房
算首套
答:
自离婚之日起超过一年之后所购买的房屋将被视为首套住宅购买资格
。关于首套住宅购买资格的具体条件包括:1.购买者必须年满18岁;2.所购买之房屋须为建筑面积在90平方米及以下的普通住宅(此类住宅可享有契税税率1%的优惠待遇);3.购买者名下不得拥有任何单独或与他人共同购买的住宅物业。然而,若该住宅...
离婚后
再买房
算首套
房吗
答:
法律分析:判断购买的房屋是否属于二套房,婚姻关系期间买的房屋属于共同财产,如果有贷款也是等家在双方名下的,有专门的一个二套房的认定标准:一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——
算首套
。若贷款未结清——算二套;二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清...
二套房交
契税
前
离婚算首套吗
答:
法律分析:只要能在房管局开出首套房证明契税就按一套房交,离婚后房子属于一个人的,
只要所有方是首套住房就是按一套交契税的
。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人...
离婚
多久买房
算首套
视频时间 01:12
离婚后契税算首套吗
答:
法律主观:应该
算首套
房。首套房认定标准: 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。 3、全款买过一套房,贷款买房算首套。 4、全款买过一套房,后来卖掉
了
,房屋...
离婚后
无房一方买房
算首套吗
答:
离婚后
无房一方买房
算首套
。目前各个城市对二手房界定有所差异,但大多二套房是以家庭为单位计算的。一般来说,离婚后属于一个人一个户,如果是在没有房也没有住房贷款记录的情形下,离婚后买房算首套房的。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通...
...和缴契税,
离婚
一人一套办产权时按
首套
房
算契税吗
?
答:
如果
离婚后
夫妻双方都要分别办理产权和缴纳
契税
,根据《中华人民共和国契税法》的规定,如果一方离婚后要将原先共同所有的房产过户到自己名下,该房产将被视为其唯一住房(或
首套
房),可以按照首套房的标准来缴纳契税。但是,如果离婚协议或判决书中已经明确约定了该房屋的归属问题,比如判决该房屋归一方...
网签后
离婚了
房子按
首套
交
契税吗
答:
法律分析:网签后
离婚了
房子需要根据实际情况交
契税
。如果之前名下没有房产的情况,是按首套缴税。不管
是首套
房还是二套房,按名下财产计算,和婚姻没有多大关系。契税征收标准如下:1、90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准;2、二套房或三套房不享受契税...
珠海网签后
离婚契税
按
首套
还是二套时间
答:
珠海网签后
离婚契税
按二套时间。根据《中华人民共和国契税法》及相关地方立法,离婚产生的房产转移
属于
二手房交易,按照二套房的标准来
计算契税
。这意味着房屋的离婚过户将按照非
首套
房的政策来征收契税。
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