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没交钥匙房子可以买吗
我想买套房子,
可房子
还
没交钥匙
,也
没房产
证呢,又怕证下来了那边再加钱...
答:
没有产证没有办法签买卖合同的 如果你想私下公证,不办理产权过户手续的话,风险太多大 你把钱给他了,但是
房子
还是他的,在
房产
交易所登记的产权人姓名还是对方 千万不要怕交那6000元,结果捡了芝麻,丢了西瓜!
按揭买的
房子
,
还没有交钥匙
,也没拿到
房产
证,要怎么卖?
答:
通常没有房产证是不能买卖
,等房产证下来了,才可以进行买卖。转让房屋按揭流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银...
按揭买的
房子
,
还没有交钥匙
,也没拿到
房产
证,要怎么卖?
答:
通常没有拿到房产证不可以买卖的
,因为不能证明房屋产权属于谁,也不能办理过户。房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度...
我目前
房子还没有交钥匙
没有
房产
证,怎样能卖出去
答:
可以签订买卖合同
,用原始购房合同先暂时代替房产证,违约责任加大,好让双方都放心。等到房本下来后就可以当做二手房去过户,这种情况下你在过户钱不会拿到全款,但能按约定拿到一定比例的钱。当然如果是熟人,就另当别论了。
房子
过户
没交钥匙
算实际
购买吗
?
答:
当然算。只要是房产证一半下来,就已经算是购买成功了
。法律上就已经认可这个房子,实际所有人是你了。
急:想买新二手房,但是
房子
还
未交钥匙
,不知道要注意哪些?
答:
那就是等合同定性时候改上你的名字 然后
房产
局做备份 就可以直接办理你的证件了 只要发票没问题 后面的程序都OK
房子
达到交房条件后不领
钥匙
有什么影响吗有什么法律法规或责任吗?
答:
2、开发商会通知物业,凡是已经具备交房条件的
房屋
,其管理费都由购房人出,并自应该收房的那天算起。3、物业公司获知购房人名单后,它也会从及时收缴物业费的角度,向购房人催告。按照物业管理的行规,它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房,物业...
业主不办收房手续
可以
入住吗
答:
业主不办收房手续不可以入住,因为收房手续包含
房子
的
交钥匙
的手续,没拿到钥匙业主也无法进入房子。另外,收房手续对于业主来说有很重要的保障作用,收房需要经过验房,房子如果存在什么问题,业主可以及时让开发商进行维修,但如果不办理收房手续的话,等过了收房期限,开发商默认业主已收房的话,再发现问题...
房子没交钥匙可以
卖吗
答:
具体问题具体分析,如果
房产
证
还没有
办理的话,可以在开发商那边采用改底单的方式去操作,卖
房子
给别人,到开放商那边去改底单,最后出来的房产证直接就是买家的名字,只是这样的话需要全款
购买
,当然如果你当初是全款买的话,并且这种操作方式有一定的风险。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖...
二手房什么时候
交钥匙
答:
不过在
购买
二手房的时候,大家一定要按照固定的流程来进行交易,双方一定要去办理网签,一定要去签订合约。对于卖家来说,必须要等到对方付完所有的返款,完成了过户手续以后才能够把钥匙交给对方,另外在
交钥匙
之前双方也需要进行一个交接,你比如说要带着买家去检验一下
房子
,一旦把钥匙交给对方之后,那么...
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