二手房什么时候交钥匙

Question

最近买个二手房，首付款已经付了，房证也下来了，以前房主不给钥匙，要等到银行贷款下来全打到他卡里才给钥匙，这样合理么，现在能要钥匙么？谢谢

Answer 1

如果是购买的二手房，那肯定是要等到你们双方交易完成并且完成了过户之后，对方才会把这个二手房的钥匙交给你，如果要是丢了肯定会有一定的影响，比如说如果被周边的人捡到了，而且对方知道这是你家的钥匙，那后果就不堪设想了，很有可能会招来很多的小偷。

在现如今的这个社会当中，二手房交易已经是越来越流行了，因为很多年轻人觉得购买毛坯房还要自己装修特别的麻烦，但是购买二手房就不一样了，很多二手房都是装修好的特别的省事。正是因为这个原因，所以现在的二手房价格也是越来越高，但依旧还有很多的人愿意去购买二手房。不过在购买二手房的时候，大家一定要按照固定的流程来进行交易，双方一定要去办理网签，一定要去签订合约。

对于卖家来说，必须要等到对方付完所有的返款，完成了过户手续以后才能够把钥匙交给对方，另外在交钥匙之前双方也需要进行一个交接，你比如说要带着买家去检验一下房子，一旦把钥匙交给对方之后，那么是概不负责的。但如果买家不小心把房子的钥匙给搞丢了，那我个人觉得还是重新换一把锁比较稳妥一些。

现在很多年轻人都开始流行使用指纹锁了，指纹锁的价格并不贵，在实体店买一把指纹锁，大概也就在2000块钱左右，如果是在线上购买，可能1000块钱就能搞定，而且还会包安装。当然了，如果要是丢了，被不认识的人捡去了，可能也没有太大的影响，因为人家也不知道这把钥匙是哪家哪户的。只不过有时候为了稳妥起见，我觉得还是换掉一把锁更为可靠一些。

Answer 2

1房东不给您钥匙主要是担心贷款的金额一直下不来，您如果拿到钥匙不给打款就不合适了。
2你要看当时二手房合同中这条是怎么规定的，是证下来之后给钥匙，还是贷款下来之后给钥匙，如果房东不给，您可以联系中介处理。您当时走的中介，他们可以帮助协调。
3这个是诚信的问题，如果房主不在乎的话，直接给您钥匙了，在乎的话最晚贷款打款之后交钥匙，如果还是不给，您可以拿着下来的房产证找民警处理，或者直接叫开锁公司来更换门锁，反正证下来之后就是您的名字了，您换锁原房东也无法干预本回答被网友采纳

Answer 3

签订一系列文件，确认交接之后就会交钥匙了。你要是丢了，居住的话都是会更换锁芯直接更换锁的，所以钥匙丢了只是前期进入房间比较困难，需要再另外找师傅来进行拆锁换锁等操作影响不会很大的，放心吧。

Answer 4

既然已经办理好贷款手续和过户手续，那么房子现在就是你们的，房东必须把钥匙给你们了，否则就是违约，但是如果你们没有通过中介走正常手续，那就只能等了。房东应该在你们办理好手续前就搬走。

Answer 5

交易完成，房子过户了以后，就可以给你钥匙了。钥匙丢了，影响应该不大，过户之后，毕竟都是你自己家了，找个换锁的，把门撬开，再换个钥匙不就得了。