按揭买的房子，还没有交钥匙，也没拿到房产证，要怎么卖？

Question

如题所述

Answer 1

通常没有拿到房产证不可以买卖的，因为不能证明房屋产权属于谁，也不能办理过户。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Answer 2

按揭的房子可以出售吗？要如何买卖？卖方需要了解

Answer 3

结合你的情况可以这样处理：签订买卖协议时候要对方定金多付些，额度跟你当时首付持平，然后带你这边房产证出来后办理转按揭手续并递件过户！由于房产证一般很晚才出，预计在您收楼之后半年到1年时间才能到手，如此长的期限房屋升值肯定较现在成交价高很多，所以很多客户都会接受这个条件的，甚至你可以表达一下诚意，带收楼收到钥匙让客户先入住使用房屋！仅供参考！本回答被提问者采纳