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未交付的房子产权是谁的
未交工
的房产产权
归谁所有
答:
房屋未竣工验收的,
房屋权属一般是归建设用地使用权人所有人
。但产生权属争议的,利害关系人可以申请确权。法律分析房屋是建设工程,房屋施工完成后,要竣工验收合格后才有交付使用的。竣工验收后,承包人可以向发包人主张工程款的,如果拖欠工程款,承包人对房屋享有优先受偿权,工程的验收要求:1、签订合同...
未交付的房子
属于谁
答:
如果没有取得房产证,只是网签,所有权仍属于开发商
。签署了房屋买卖合同的,正规商品房买卖,是属于个人财产的。但因为尚未取得房屋产权证,法院在处理时应当暂时别出,等待取得房屋产权证后再行处理。法律上房屋产权归谁所有要看房产证,如果房产证还没办下来,以购房合同为准。房产证是购房者通过交易,...
业主未收房
,权属归谁?
答:
【回答】业主未收房,房子仍然归开发商所有,不属业主所有
。商品房买卖,有一道重要程序叫“办理房屋交接手续”,业主未收房就意味着没有完成“房屋交接手续”。没有完成房屋交接手续,房子就不是业主的。在此情况下,业主如果对房子不满意,可以选择拒绝接收。比方质量有问题,可以要求开发商整改和维修满意...
开发商以售出,签了商品房买卖合同,但还
未交付的
商品
房产权是谁的
?
答:
竣工验收以后就可以办大
产权是
开发商的 后面再划拨小产权
房子
已经在住建局备案了,属于业主
想卖还
没
交房
的房子
怎么卖?
答:
还
没
交房
的房子
要卖比较麻烦,如果想卖,首先要先办理
产权
证,因为只有产权证才能证明房子是你的,可以进行转让;其次,你需要先把银行贷款还清或者想办法别人先替你还上,然后把银行对你
的房屋的
抵押撤销,这样这个房子的所有权利才完全属于你,你才有权利进行转籍过户(这是99.9%的交易过程)。至于费用...
小区
房子
有
没交付
,其他交房的能办
房产
证吗
答:
什么是小产权房?是指在农民集体土地上建设
的房屋
,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发小
产权房的
流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房。在小产权房上也分了三类:第一类...
没
过户
房子
能出租吗?买二手房避免纠纷!
答:
新浪爱问用户:按法律来分析,你不是
房屋的产权
人者,当然
没有
处分权。但也不是没有变通,如果你让对方给你出具一纸协议,说明只是手续未办,你实际已享有占有权,虽然这事在法律上你依然站不住脚,但至少可以排除对方拿未过户说事的可能,这样你就可以出租了。微博用户:如果双方信任可以出租。但如果...
新买的120平米
房子
还
没
交房我可以转让给别人吗
答:
主要看
产权
证是否办理下来了,
房子
在未办出产权证明时是不可以买卖的,如果产权证办好了就可以交易了。
房屋
交易注意事项:1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人...
未交付
前开发商能否使用已出售的商品房做办公室或住人
答:
肯定不可以的,首先开发商就违约了,这个合同是可以撤销的,你可以要求开发商承担违约责任。如果你想要这个
房子
也可以要求他赔偿你的损失。如果协商不行,就起诉吧。
关于预告登记证与
产权
证的关系
答:
二、预告登记证正在建
的房子
也可以办理预告登记证,预告登记的作用是为了防止开放商将房子进行一房二卖或者是多卖。一般90天就可以办结。三、预告登记证与
产权
证的关系:1、一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记,而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种...
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