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投资性房地产折旧计提方法
投资性房地产
要
计提折旧
吗
答:
1、投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧,当月减少当月计提折旧.2、投资性房地产-土地使用权和无形资产一样
,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算.这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销.3、企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值...
投资性房地产
怎么
计提折旧
答:
直线法
。按原值减去残值再除以使用年限(即直线法)计算,原值指购买投资性房地产的原始成本,残值指在预计使用年限结束后仍可获得的价值,使用年限指投资性房地产预计使用年份。
成本模式计量
投资性房地产
如何
折旧
答:
成本模式计量投资性房地产的折旧,当月增加,当月不计提折旧;当月减少,当月计提折旧
。年折旧额=(投资性房地产原值-预计净残值)/预计使用年限;月折旧额=年折旧额/12;在成本模式下,应当按照固定资产有关规定,对投资性房地产进行后续计量,按期(月)计提折旧;存在减值迹象的,还应当按照《资产减值》准...
成本模式计量的
投资性房地产计提
的
折旧
答:
按投资性房地产的成本价除以使用年限,算出每个月的折旧额
。当月增加,当月不提折旧,减少的当月照提折旧。
增加的次月计提折旧
。以成本模式计量的投资性房地产在投资性房地产、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备科目中计量以公允价值模式计量的投资性房地产在投资性房地产成本和公允价值变动科目中...
投资性房地产
是否需要
计提折旧
?
答:
计提折旧属于资产类科目。固定资产计提折旧的方法有4种,
分别是直线法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法
。投资性房地产的会计分录是什么?1.计提折旧或摊销借:其他业务成本贷:投资性房地产累计折旧(摊销)2.计提减值准备借:资产减值损失贷:投资性房地产简直准备3.取得租金收入借:银行存款贷:...
固定资产转为
投资性房地产
怎么
折旧
?
答:
投资性房地产
累计
折旧
投资性房地产减值准备1:1结转 公允价值模式:借:投资性房地产-成本(公允价值)累计折旧 固定资产减值准备 公允价值变动损益(借方差额)贷:固定资产(原值)其他综合收益(贷方差额)投资性房地产:投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的...
投资性房地产折旧
是怎么样?
答:
《企业会计准则第3号投资性房地产》第十一条规定:“采用公允价值模式计量的,不对
投资性房地产计提折旧
或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当前损益。采用成本模式对投资性房地产计提折旧与固定资产
计提折旧方法
相同。投资性房地产...
采用成本模式计量的
投资性房地产
如何提取
折旧
和摊销?
答:
无形资产的摊销是类似的,每月都要计提。1、房产:当月增加,当月不提折旧,减少的当月照提折旧;
增加的次月计提折旧
。借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)3、土地使用权:当月增加当月就开始摊销;减少的当月不再摊销。借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产
如何
折旧
答:
投资性房地产
的
折旧
或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一致,当期增加的投资性房地产当期不提折旧,当期减少的投资性房地产当期照提折旧;当期增加的投资性房地产(土地使用权)当期开始摊销,当期减少的投资性房地产(土地使用权)当期停止摊销。
投资性房地产
累计
折旧
属于什么科目
答:
累计折旧是针对固定资产来说的,固定资产折旧计入累计折旧科目。投资性房地产一般是按平均年限法
计提折旧
年折旧额=(投资性房地产原值-净残值)/使用年限
投资性房地产折旧
分录。借:其他业务成本,贷:投资性房地产累计折旧,而投资性房地产累计折旧只是针对投资性房地产用成本计量来说,折旧计入投资性房地产...
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