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融资性房地产计提折旧
投资
性房地产计提折旧
是在当月还是下月
答:
达到预定可使用状态应当
计提折旧
的固定资产,在年度内办理竣工决算手续的,按照实际成本调整原来的暂估价值,并调整已计提的折旧额,作为调整当月的成本、费用处理。如果在年度内尚未办理竣工决算的,应当按照估计价值暂估入账,并计提折旧;待办理了竣工决算手续后,再按照实际成本调整原来的暂估价值,调整原已...
投资
性房地产折旧
计入什么科目
答:
投资
性房地产折旧
额计入其他业务成本科目,投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,从入账的次月开始
计提折旧
。投资性房地产折旧通过哪个科目核算?投资性房地产折旧额计入其他业务成本科目,投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的...
投资
性房地产计提折旧
时会计分录
答:
1、计提当月固定资产折旧的会计分录为(“/”表示“或”的意思):借:制造费用/销售费用/管理费用/在建工程/其他业务成本 贷:累计折旧 2、投资
性房地产
在成本模式下的后续计量需要
计提折旧
,会计分录为:借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)固定资产计提折旧注意问题 1.注意计提折旧的范...
房地产融资性
售后回租谁交税?
答:
企业以房地产出售给融资租赁公司,又将该房地产租回,这种融资性售后回租期间主要涉及增值税、土地增值税、企业所得税、
房产
税、城镇土地使用税以及印花税等,有些需要承租人交纳,有些需要出租人交纳,但是并非每个税费都需要交纳。
房地产融资性
售后回租,承租方需要按照规定要求交纳一定的税费,主要涉及...
投资
性房地产
的账务处理怎么做?
答:
赚)成本模式下:借:投资
性房地产
累计
折旧
固定资地产减值准备贷:固定资产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备公允价值模式下:借:投资性房地产——成本(转换日的公允价值)累计折旧公允价值变动损益(借方余额情况下)固定资产减值准备贷:固定资产资本公积——其他资本公积(贷方余额情况下)如何理解...
什么是
房产融资
租赁以及房产融资租赁要交什么税
答:
什么是
房产融资
租赁?
房地产融资
租赁的作用及优势分析房地产融资租赁是一种以融资为直接目的的信用方式,是一种集信贷、贸易和租赁为一体的适应性较强的融资方式,其优势主要表现在以下方面:(1)拓宽了房地产融资渠道。房地产融资租赁公司作为一个经营载体,可以通过吸收股东投资,或在货币市场、资本市场采取...
房地产
财务会计岗位职责
答:
投资
性房地产
会计分录 一、成本模式 1.
计提折旧
或摊销时 借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)2.计提减值准备时 借:资产减值损失 贷:投资性房地产减值准备 3.取得租金收入 借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费--应交增值税(销项税额)二、公允价值模式 1.公允价值上升 借:投资性房...
不得税前
计提折旧
和摊销的情形?
答:
不得税前
计提折旧
和摊销的情形如下:1、企业从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金,凡同时符合以下条件的,可以作为不征税收入,在计算应纳税所得额时从收入总额中减除:(1)企业能够提供规定资金专项用途的资金拨付文件;(2)财政部门或其他拨付资金的政府部门对该...
融资
对
房地产
业的意义
答:
融资
对
房地产
业的意义2023年以来,房企融资环境得到适度改善。例如,5月份,监管层释放了支持民营企业融资的重要信号,一些优质民营企业发行债券,推出包括CDS或CRMW在内的信用保护工具。8月16日,瑞士瑞信银行支持
出租房屋怎么做会计分录
答:
出租房屋会计分录出租时:借:投资
性房地产
累计
折旧
贷:固定资产借:其他应收款 贷:其他业务收入收到房租时:借:银行存款或现金 贷:其他应收款房租分摊账务处理支付房租时借:预付账款 贷:银行存款每月摊销时:借:管理费用 贷:预付账款房租押金如何编制会计分录?出租方的账务处理:收到押金时...
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