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房屋过不了户怎么处理最有效
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过不了户的房子
要公证吗
答:
法律分析:买房过不了户可以先去公证处公证的
,但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的,房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申...
非本村农村
房屋
买卖
过不了户怎么办
答:
非本村农村房屋买卖过不了户的办法:只能够解除合同
,要求出卖人退还购买农村房屋的款项,同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条_宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及...
法院拍卖
房屋过不了户怎么办
答:
如果拍卖公告中没有告知不能过户,
则这种情况可以找法院退款
。如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记,且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件,相关政府主管部门不予登记的,这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。《最高人民法院关于人民法院民事执行...
农村
房子过不了户怎样处理
答:
法律分析:农村房子买卖无法过户,
买方可以到法院起诉,确认合同无效
。在农村买卖房屋,农村房屋属于自建房,俗称小产权房,按照规定是不能买卖的,自然也就无法办理过户手续了。按照规定,如果合同无效,
卖家就要返还因合同取得的财产
。此外合同中并没有写明房子的性质,如果卖家隐瞒情况,应该承担缔约过失责任...
非本村农村
房屋
买卖
过不了户怎么处理
答:
农村房屋买卖,非本村人过不了户存在很大风险,一旦发生纠纷,一般判决买卖合同无效,
可主张对方返还购房款,自己归还房产
。法律规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,
应当予以返还
。【法律依据】《民法典》第一百五十六条:民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第一百五...
房子
卖了没有地方落户
怎么办
?
答:
房子
卖了没有地方落户的办法如下:1、亲属同意迁入的,可以作“亲属投靠”申请迁入近亲属的户口,非直系亲属投靠落户办理很麻烦,最基本的需要落户到的户口上的所有人一起去派出所办理同意迁入;2、如果单位有招调集体户口的资质,可以将个人的户口迁户单位挂靠;3、如果没有单位的,可以将户口挂靠在就近...
买了
房子
落
不了户怎么办
答:
法律主观:一、买完
房子
后不过户
怎么办
买完房子后不过户的,可以先与其协商。协商不成的,可以向人民法院起诉
处理
。买卖合同的出卖人应当按照合同约定转移
房屋
所有权并办理相关手续。出卖人不履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务...
买农村
房子过不了户
动迁
怎么
赔偿
答:
房屋
过户流程如下:1、申请人向不动产登记机构提出过户申请;2、提交申请材料,主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料;3、受理申请,审核材料;4、审核通过,核发不动产权属证书。综上所述,买农村
房子
没过户拆迁款应当给
房产
证上的户主。在我国的不动产买卖的过程中,不动产物权的变更...
农村
房子过不了户怎样处理
答:
因此,你说的没有过户的房屋是卖方的,不能对抗善意第三人。注意,农村房屋的买卖,需要在同一集体内成员间进行。即同村村民间可以买卖,
房屋不
能卖出本集体。(土地法中有相关规定)农村房屋过户与宅基地使用证变更的程序大致相同,都是去办理过户的乡镇国土所等宅基地管理部门,先是提出过户申请,根据规定...
买农村
房子过不了户
协议
有效
吗
答:
买农村
房子过不了户
协议是
有效
的。只要主体签订适格就可以。但是,如果无法过户,房子不能发生所有权的转移的。不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,所以无法过户,无法过户的,可以解除合同,并要求违约的一方承担违约责任。如果协议中约定了违约责任的,按其约定
处理
;没有约定的,当事人可...
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