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房屋没有验收能收取物业费吗
楼房
没验收
就交房
收物业费
答:
法律分析:未经验收的房屋依法不能交付,也不能入住,无需交物业费
,如开发商延期交付,可向开发商主张延期交房的违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业...
房屋未
竣工
验收能否收取物业费
?
答:
法律分析:未经竣工验收备案的房屋,不能交付使用,无权收取物业费
。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。法律依据:...
开发商
没有
法定
验收
备案,业主入住后,
物业费
应该由谁承担,民法典有关约...
答:
你好呀,对于这个问题,其实《民法典》中有相关的规定。在
房屋没有
通过法定
验收
备案的情况下,开发商是不具备交付使用权的,也就是说,这时的房屋实际上还没有达到合法交付的标准。因此,业主在这种情况下入住,并不能改变房屋未经验收备案的事实。既然房屋尚未合法交付,那么
物业费
的责任方其实并不应该是...
未验收
但入住的
物业费
谁缴纳
答:
法律分析:业主缴纳。即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费
。法律依据:《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、...
未验收
合格的小区
收物业费吗
答:
未验收合格的小区,依法不得交付使用
,应当依据前期物业服务合同,向开发建设单位收物业费;不得向买受人收取物业费。主要依据如下:1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条规定“房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用”。...
没有
竣工
验收
备案的小区是否有权
收取物业费
?
答:
没有权利。
房屋没有
完成竣工
验收
备案,说明
房屋未
达到房屋交付条件。房屋尚未交付到业主手中,物业当然是没有权利
收取
业主的
物业费
的。
没有
收房
的房子
还要
交物业费吗
答:
没收房也是要
交物业费
的。业主虽然还
未
收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业...
未验收
即入住承担
物业费吗
答:
新购房
未
进行收房
验收
,
物业费
是不收的。物业费的
收取
时间不是竣工之日,而是正式交房之日,当开发商合法交房之日才是,如果你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。至于说竣工验收之日算物业费是不对的,竣工只能说开发商工程合格,但是所有权还是在开发商手里,物业费还是开发商
交
的...
不
验收房子可以
不
交物业费吗
答:
不
验收房子
并不意味着可以不
交物业费
。首先,物业费是针对小区公共部分的维护、管理以及服务费用,包括但不限于绿化、清洁、安保、公共设施维修等。这些费用并非仅与个别业主的
房屋验收
状态相关,而是涉及整个小区的日常运营和管理。因此,即便某个业主
未验收
其房屋,物业公司仍需对整个小区提供相应服务,这就...
无竣工
验收
备案
能交物业费吗
答:
就不需要
交物业费
。而如果有的人已经接了房,但是
没有
入住,这种情况之下需要交物业费,不过可以跟物业公司协商一下,按照一定的比例来缴纳。但是开发商延期交房或者没有经过
验收
备案,物业费就应该由开发商来承担,业主有权拒绝。\r\n3、如果物业公司收费的标准不合理,私下提高了收费标准,...
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