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房屋未过户拆迁利益归谁
房子没过户
有合同
拆迁
款
归谁
答:
1、房子没过户有合同拆迁款归房产证上的户主
。在我国的不动产买卖的过程中,不动产物权的变更经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的...
未办理
过户
,
房屋
征收补偿款该给谁?
答:
而根据《征收条例》第2条规定,
房屋征收的补偿对象为房屋所有权人
。综上:如果房屋买卖仅完成了交易行为,而没有办理房屋的过户登记,房屋的征收补偿款项是
应该给付给原卖家(即房屋所有人)的
。而此时对于买家的损失,买家可通过提起违约等赔偿诉讼,承担违约赔偿责任。从这个意义上来说,如果房屋买卖不及时...
房屋未过户拆迁利益归谁
答:
房屋未过户拆迁利益归房屋的法定所有人
。如果房屋未过户,拆迁利益应当归属于房屋的法定所有人,即房屋的产权人。在房屋拆迁过程中,产权人应当根据相关法律规定,依法行使自己的权利,保障自己的合法权益。具体而言,产权人可以通过以下方式行使自己的权利:1、
参与协商
:在房屋拆迁过程中,产权人可以与相关部...
没过户
的
房子拆迁
了怎么赔
答:
法律分析:买了房子没有过户的,
拆迁补偿应当归房产证上面的户主所有
。因为房屋买卖不过户的,房屋所有权不会变更,所以如果存在买了房没有过户的情况,当遇到拆迁行为时,拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登...
房子没过户拆迁
怎么办
答:
所以,
原房主应当赔偿买受人的经济损失
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
买的
房子没过户
要拆了算谁的
答:
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿;2、周转补偿费。
房屋
被拆可能会导致被
拆迁
人一时“无家可归”。不论是租房、住在别人家无疑都会产生一些费用。周转补偿费就是针对此种情况,根据当地租房标准,根据被拆迁人家庭人口...
房子没过户
有合同
拆迁
款
归谁
答:
房屋
买卖
未过户拆迁
补偿款归橘培
房产
证登记的房屋所有权人。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力,未办理过户所有权不发生转移,征收房屋时补偿款应归被征收房屋所有权人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的...
房屋
买卖
未过户拆迁
款
归谁
答:
一、
房屋
买卖
未过户拆迁
款
归谁
买房后遇到拆迁,不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度,
房产过户
未经登记,是不发生法律效力的,不能证明自己是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是卖
房子
的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿只能双方通过协商解决,...
房子没过户
有合同
拆迁
款
归谁
答:
依据我国相关法律的规定,
房屋
的
拆迁
补偿款是给房屋所有人的,如果买受人已经全部交纳了购房款的,即使
未过户
,拆迁款也给买受人。法律规定:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查...
房屋
买卖
未过户拆迁
补偿款
归谁
答:
一、
房屋
买卖
未过户拆迁
补偿款
归谁
?1、买卖房后遇到拆迁,不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度,
房产过户
未经登记,是不发生法律效力的,不能证明自己是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是卖
房子
的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿只能双方...
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