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房屋主体不合格案例
常见的
房屋
质量问题有哪些,如何解决房屋质量
视频时间 01:36
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主体
结构质量有缺陷,业主可以要求解除合同或赔偿损失么?
答:
1)
主体
结构质量
不合格
不能交付使用;2)交房后,主体结构质量经核验不合格;3)
房屋
质量“严重影响正常居住”。2、第1)2)种情况因为有“五方验收”,一般不至于发生;第3)种情况争议颇多。而《商品房买卖司法解释》第10条第1款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔...
房屋主体
结构
不合格
赔偿
案例
答:
法律分析:可以要求退房:(一)
房屋主体
质量
不合格
。我国法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题,可以请相关机构检验,如果经检...
混凝土
不合格
赔偿
案例
答:
法院认为,双方共同承担损失。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 因
房屋主体
结构质量
不合格
不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
商品房质量问题如何索赔,
房屋
质量问题怎么要求赔偿?
答:
《建筑法》第六十条第一款规定:“建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基础工程和
主体
结构质量。”商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量
不合格
的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。业...
房屋
质量问题怎么处理,哪些房屋质量问题可以要求赔偿
答:
针对不同的质量问题,法律上有不同处理方式。如是因
房屋主体
结构质量
不合格
不能使用,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题,严重影响正常居住使用的情形,法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复,并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿...
商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点
答:
A公司对此不予认可,故双方涉诉。 法院审理精装修商品房买卖合同装修质量纠纷案件的思路是,首先,判断案件审理适用的约定条款;其次,分析产生装修质量纠纷的原因、类型与程度;再次,确定承担责任的
主体
;最后,选择妥当合适的后果处理方式。概括而言,应当审慎审查各方之间签订合同的具体条款,明确装修条款是属于商品房买卖合同的...
急!建筑法方面的
案例
分析十个!
答:
如果丙丁无相应的资质,则合同
主体不
符合,合同无效。 2、根据契约相对原则,甲向乙要求承担责任,乙向丙要求承当责任,丁因为是严格按照合同的约定和丙的图纸进行的施工,所以丁无过错,不承担责任(除非是恶意)。 这整个纠纷都属于合同法方面的问题。 二、 (一)基本案情 2005年6月10日,上海某房地产开发有限公司(以下...
农村建房质量纠纷
案例
答:
关于处理商品房质量纠纷应注意的问题,《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》中第12条、第13条对此作了相关解释。第12条:因
房屋主体
结构质量
不合格
不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。本条是关于商品房质量不合格应如何处理的...
房产证已办但
房屋
出现严重质量问题解除合同
答:
一、关于因商品
房主体
结构质量
不合格
导致合同解除的情况。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《最高院解释》)第十二条规定:“因
房屋主体
结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”《城...
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