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房地产开发项目转让法律规定
根据我国《城市
房地产开发
经营
条例
》的
规定
,房地产
项目转让
应具备一定...
答:
按照《城市房地产管理法》第三十八条
规定
,
房地产项目转让
时,应当符合下列条件:① 转让人按照出让合同约定,已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。这是出让合同成立的必要条件,也只有出让合同成立,才允许转让;② 转让人按照出让合同约定进行投资
开发
,并完成一定开发规模后转让。这里又可...
房地产项目转让
应符合哪些条件
答:
房
地产项目
的转让条件如下: 1、地产
项目转让
交易活动中,转让方应具备
房地产开发
经营资格; 2、转让方必须已经按照出让合同约定支付了全部 土地出让金 ,持有合法取得的 土地使用权 证或土地使用批文; 3、
转让项目
,必须是已经进行了一定投资,包括三通一平、工程交易的房地产地质勘察、建筑设计等工作; 4...
转让房地产
必须满足以下哪些条件
答:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资
开发
,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
转让房地产开发项目
,当事人应持转让合同到房地产开发主管部门备案,是否...
答:
【正确】本题考查的是
房地产开发项目转让
。《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条
规定
,
转让房地产开发项目
,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
在建工程怎么
转让
转让需要什么条件
视频时间 00:46
房地产开发项目转让
是什么意思,求答案。
答:
土地使用权和房
地产项目
不可能分别转让。正因为
房地产开发项目转让
的实质就是土地使用权的转让,因此我国《城市房地产开发经营管理
条例
》明确
规定
:“转让房地产开发项目,应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条规定的条件”,而该两条内容正是针对以出让方式或划拨方式所获得的...
城市
房地产转让
管理
规定
的管理规定
答:
本
规定
所称
房地产转让
,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。前款所称其他合法方式,主要包括下列行为:(一)以房地产作价入股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;(二)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作
开发
经营房地产,而使房...
郑州市城市
房地产开发
经营管理
条例
答:
第三章 房地产经营第十五条
转让房地产开发项目
,应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、
法规规定
的条件和程序。第十六条 房地产开发企业预售商品房,应当依法取得商品房预售许可证;销售现房的,应当到市、县(市)、上街区房地产行政主管部门办理房地产初始登记。第十七条 商品房预售款...
划拨土地的房子能改出让吗
答:
可以转让,但应符合我国
法律
的
规定
,其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在
转让房地产开发项目
时应具备的条件。对于以划拨方式取得土地使用权的房
地产项目
,要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。经审查除不允许转让外,对准予转让的有两种处理方式:第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续,并...
房地产
土地使用税
开发
商承担吗
答:
根据中国的相关
法律规定
,土地使用税并不是由
开发
商全部承担的。如果开发商通过出让方式取得土地使用权,他们需要缴纳土地出让金和土地使用税;如果是通过划拨方式取得土地使用权,则只需要缴纳土地使用税。此外,在
房地产项目转让
时,土地使用税的缴纳责任也会相应转移。因此,在具体情况下,需要根据土地使用...
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