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房地产开发项目转让法律规定
土地
房产转让
涉及的税费
答:
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方):1、按取得收入减除
规定
扣除
项目
金额后的增值额,缴纳土地增值税。2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;
开发
土地的成本、费用;与
转让房地产
有关的税金等。3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分...
房地产开发
成本
项目
构成表?
答:
房地产开发
成本基本构成 (一)开发成本费用,下列
项目
可列入住宅开发成本费用:1.土地使用权取得费:土地使用权取得费,为开发经营者依法获得土地使用权时,所交付的土地使用权出让、
转让
税费、征地拆迁和安置补偿费用。可列入土地使用权取得费的项目有:土地出让金 耕地占用税 耕地开垦费 地价评估费 土地...
土地使用权
转让
合法吗?
答:
上述两项条件必须同时具备,才能转让房
地产项目
。这样
规定
,其目的在于严格限制炒买炒卖地皮,牟取暴利,以保证开发建设的顺利实施。 三、以划拨方式取得的土地使用权 应符合《城市房地产管理法》第三十九条的规定,其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在
转让房地产开发项目
时应具备的条件。 对于以划拨方式...
宁夏回族自治区城市
房地产开发
经营管理
条例
(2019修正)
答:
(四)四级资质的房地产开发企业承担的开发项目建筑面积不得超过三万平方米。暂定资质的房地产开发企业应当依据资质证书的要求承担相应规模的开发项目。
房地产开发项目
分期开发的,其建筑面积按总规模计算。房地产开发企业不得越级承担开发项目。房地产开发企业的资质等级核定标准,按照国家和自治区有关
规定
执行...
土地增值税税收筹划案例
答:
法律
客观:计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人
转让房地产
所取得的收入减除扣除
项目
金额后的余额。上述“扣除项目”,具体为:(1)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一
规定
交纳的有关费用。(2)
开发
土地和...
房地产法律
实务与案例:经典实战法律文书目录
答:
案例一:国有土地使用权转让合同纠纷,案情详述了双方争议,最终律师
法律
文书详细记录了处理过程和结果。军队土地使用权转让案例同样涉及合同纠纷,律师文书展示了专业分析和解决方案。土地置换纠纷案例展示了如何处理产权交换中的法律问题,律师法律文书提供法律依据。
项目转让
方面,包括
房地产开发项目
收购和股权...
急!
房地产开发项目
手续如果办理齐的话,都有什么证?还有各项办理的流程...
答:
第一部分,
房地产开发
公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建
项目
进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。 第二部分,行政审批部分 根据我国当前
法律
、
法规
、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:...
商品房买卖合同纠纷的常见类型及
法律
适用
答:
《中华人民共和国城市房地产管理
法
》第二十九条
规定
:“
房地产开发
企业是以营利为目的,从事房地产开发和经营的企业”。该条同时规定了设立房地产开发企业应当具备的五个条件。1999年10月12日江苏省高级人民法院《全省民事审判工作座谈会纪要》规定:“未取得营业执照、不具备房地产开发经营资格的当事人与他人签订的以房...
根据土地增值税
法律
制度的
规定
,下列各项中,不属于纳税人应进行土地增...
答:
【答案】:答案D【解析】(1)选项ABC:属于纳税人应进行土地增值税清算的情形;(2)选项D:属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。
土地增值税预征率
规定
答:
房地产开发
企业建造的保障性住房(包括廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等)暂不预征土地增值税,但应按规定到主管税务机关办理登记备案。对尚未预征或暂缓预征的地区,应切实按照税收
法律法规
开展预征,确保土地增值税在预征阶段及时、充分发挥调节作用。土地增值税是对在我国境内
转让
国有...
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