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开发商转让土地使用权
地产
开发商
如何取得
土地使用权
答:
地产
开发商
可以通过出让、划拨、
转让
取得
土地使用权
。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权;划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权;转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条土地使用权出让可以采取下列方式...
开发
商品住宅,应该采用哪种方式获取
土地使用权
?
答:
获取
土地使用权
用于
开发
商品住宅的主要方式是通过土地出让或
土地转让
。在中国,这通常涉及从政府或已有土地使用权的其他实体手中获得土地。首先,土地出让是指开发者通过支付土地出让金给政府,从而获得一定年限的土地使用权。这是最常见的方式,特别是在新开发区域或城市扩张的地方。土地出让过程中,政府会根...
开发商
开发一半后
转让土地使用权
算欺诈吗?
答:
这种情况如果
开发商
已经把房子卖出去了的话,在改变
土地使用权
是不可以。对违反了合同的规定,需要承担违反约定的责任。
土地使用权
可以
转让
吗
答:
土地使用权是可以进行转让的。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与,但未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资
开发
、利用土地的,将无法
转让土地使用权
。土地使用权转让应当签订转让合同,同时合同中规定的权利、义务以及附着物所有权也随之转移。土地使用权获取...
开发商
将没有
使用权
的
土地
卖给了户主 那么,开发商有什么责任。 签过合...
答:
土地不可以买卖哦,只有
土地使用权
可以
转让
哦,如果
开发商
确实隐瞒事实进行交易,可以根据协议主张违约责任+赔偿损失
开发商
卖完房子后
土地使用权
归属
答:
法律分析:
开发商
把房子卖完了后还有
土地
权利 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的...
开发商
通过土地出让,取得国有
土地使用权
后,没有进行开发,实践中可以直 ...
答:
法律规定的
转让
条件中,除了交清出让金,取得土地证外,还有一点就是投资达到25%。直接转让肯定是不行的,如果闲置1年,还要收闲置费,闲置2年以上,法律规定政府是可以无偿收回
土地使用权
(当然实践中这种情况不多)至少怎么才算投资达到25%,看你们的公关能力了 ...
开发商
取得的出让
土地
房子卖后
使用权
归谁?
答:
通常情况下,
开发商
购买的出让土地上建造的房屋,使用权归购房者,而
土地使用权
则归政府或土地出让方。这是因为土地使用权和房产使用权是可以分开的。具体情况可能会因国家、地区和土地出让合同的条款而有所不同,但一般情况下,土地使用权通常是政府或土地出让方的产权,而房屋建筑物的使用权则归房屋买...
开发商
通过招拍挂方式获取
土地使用权
时,缴纳契税是多少
答:
1、通常情况的
土地使用权转让
契税计税价格。实际工作中按照合同成交价、评估价、土地剩余使用年限的摊余基准地价孰高原则确定。2、拍卖价格明显偏低的土地使用权转让的计税价格。如法院拍卖债务人的土地使用权以及银行处理到期债权抵押的土地使用权等情况,由于强势一方的介入,加之拍卖操作不够规范,其拍卖...
划拨
土地
能买卖吗?
答:
具体来说,经过前期准备,
开发商
需向官方申请进行
土地使用权
的
转让
手续,并经过有关部门的审核批准后,才能完成转让并进行房屋交易。但在本质上,这并不算是对划拨土地买卖的承认和支持,而仅限于已建成商品房所在的土地。需要注意的是,如果私自买卖集体所有制土地,不仅存在法律风险,还可能会引发社会不...
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