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房地产地块能不能转让
在什么情况下
不能转让房地产
答:
一、在什么情况下
不能转让
房地产房地产的转让必须是依法登记并取得
房地产
权证书的房地产权利人,而房地产的受让人
可以
是中华人民共和国境内或境外的自然人、法人、其他组织,也可以是法律、法规、规章另有规定或土地使用权出让合同约定的其他自然人、法人、其他组织。下列
房地产不得转让
,转让也无效:(1)...
房地产能
转让与
不能转让
的详细解读
答:
房地产转让的方式有:买卖、赠与、继承或者其他合法方式。
不能转让的房地产包括:未依法取得房屋所有权证的房屋、鉴定为危房的房屋
、在农村集体土地上兴建的房屋、已被列入拆迁公告范围的房屋、不具有合法、有效权利来源证明的房屋、法律限制交易的房屋。
房地产转让
的条件哪些
房产不能转让
答:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,
不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的
,不符合本法《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地...
在我国,哪些
房地产不能转让
答:
第三十八条 下列房地产,
不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的
,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登...
上海市
房地产转让
办法(2010修正)
答:
房地产受让人
可以
是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。第八条 (不得转让的房地产)有下列情形之一的
房地产不得转让
:(一)未依法登记取得
房地产
权证书的;(二)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(三)权属有...
划拨土地的
房子能
改出让吗
答:
可以转让
,但应符合我国法律的规定,其中规定了以划拨方式取得的土地使用权在转让
房地产
开发项目时应具备的条件。对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目,要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。经审查除
不允许转让
外,对准予转让的有两种处理方式:第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续,并...
土地
转让
需要什么条件?
答:
对于以划拨方式取得土地使用权的
房地产
项目,要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。经审查除
不允许转让
外,对准予转让的有两种处理方式:第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后,才能进行转让;第二种是
可以不
办理土地使用权出让手续而转让房地产,但...
房地产
项目
转让
应符合哪些条件
答:
房地产
项目的
转让
条件如下: 1、地产项目转让交易活动中,转让方应具备房地产开发经营资格; 2、转让方必须已经按照出让合同约定支付了全部 土地出让金 ,持有合法取得的 土地使用权 证或土地使用批文; 3、转让项目,必须是已经进行了一定投资,包括三通一平、工程交易的房地产地质勘察、建筑设计等工作; 4...
无偿划拨取得的土地使用权
可以转让
吗?
答:
一、无偿划拨取得的 土地使用权
可以转让
吗? 无偿划拨的土地使用权可以转让。 对于继续保留划拨土地性质的转让方式,根据《 城市房地产管理法 》第40条第2款 “以划拨方式取得土地使用权的,
转让房地产
报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定
可以不
办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院...
哪些
房地产不能转让
?
答:
因此,原则上
不允许
进入房地产市场。但是,考虑到目前以划拨方式取得的土地使用权进入房地产市场的现实,同时也考虑到土地的利用效能和经济价值,《城市房地产管理法》、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《划拨土地使用权管理暂行办法》、《城市
房地产转让
管理规定》对以划拨方式取得土地使用权的房...
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