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土地及房产转让规定
土地
使用权在不动产证上可以
转让
吗法律如何
规定
答:
法律分析:根据现行的法律,
土地
的使用权是可以
转让
的,但转让必须符合法律的
规定
条件,我国
房地产
管理法第38条规定,以出让方式取得的土地使用权,其转让必须符合三个条件:1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;2、按照出让合同约定进行投资开发,属于
房屋
建设工程的,完成...
房产
证
土地
使用权
转让
的条件是怎么
规定
的
答:
房产
证
土地
使用权
转让
的条件是已经按照出让合同支付全部的土地使用权出让金并取得国有土地使用证,另外,房产跟地产本身就是不可分割的主体,在
房子
的产权归属发生变更的情况下,土地使用权自然也会随着房产的变更发生变动。但土地使用权的转让,要以土地使用证的过户为准。 一、房产证土地使用权转让的条...
农村
房屋转让
的法律
规定
答:
《
土地
管理法》第六十二条第一款
规定
:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可知,该法并未禁止农村
房屋
的买卖
和
出租。同时,由于根据《民法典》第二百六十六条:私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权...
中华人民共和国城镇国有
土地
使用权出让
和转让
暂行
条例
(2020修订)_百...
答:
第七条
土地
使用权出让、
转让
、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记,由政府土地管理部门、
房产
管理部门依照法律和国务院的有关
规定
办理。登记文件可以公开查阅。第二章 土地使用权出让第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由...
2022划拨
土地
过户政策
答:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
规定
:“以划拨方式取得
土地
使用权的,
转让房地产
时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产...
房地产土地
使用权
转让
条件是什么?
答:
属于成片开发
土地
的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产
时
房屋
已经建成的,还应当持有 房屋所有权 证书。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院
规定
,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地...
土地房产转让
涉及的税费
答:
1、按取得收入减除
规定
扣除项目金额后的增值额,缴纳
土地
增值税。2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与
转让房地产
有关的税金等。3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除...
同一宗
土地
分割
转让
的条件
答:
法律分析:
土地
使用权转让的条件有哪些1、以出让方式取得的土地使用权房地产项目转让时,应当符合《城市房地产管理法》第三十八条
规定
的
转让房地产
的条件。要按照出让合同约定,已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,这是出让合同成立的必要条件,也只有出让合同成立,才允许转让;要按照出让...
山西省城市
房地产
交易管理
条例
答:
市(地)、县(市、区)人民政府建设行政主管部门(或者政府单设的房地产管理部门
和房产
管理部门)、
土地
行政主管部门按照各自职责,对本行政区域内城市房地产交易活动实施监督管理。县级以上人民政府其他有关部门应当按照各自职责,协同做好房地产交易活动的监督管理工作。第二章 一般
规定
第五条
房地产转
...
《
房地产
管理法》国有
土地
使用权
转让
的条件是什么?
答:
以划拨方式取得
土地
使用权的,
转让房地产
时,应当依法报有批准权的人民政府审批。经批准准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金;经有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按
规定
将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家和作其他处理。
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