开发商将没有使用权的土地卖给了户主 那么，开发商有什么责任。 签过合同？

Question

如题所述

Answer 1

土地不可以买卖哦，只有土地使用权可以转让哦，如果开发商确实隐瞒事实进行交易，可以根据协议主张违约责任+赔偿损失

Answer 2

那么，开发商他们会违反国家土地使用权。罪名就是犯私自贩卖国家土地使用权罪。

Answer 3

开发商如果没有在合同上表明这些事存在故意欺诈的行为

Answer 4

如果合同上已经写明是没有使用权的，那就没有办法了。
如果合同上没有写明，说明这是故意隐瞒重要事项，该合同是无效合同，可以到法院起诉要求解除合同并要求开发商赔偿以及承担相应的责任。本回答被提问者采纳

Answer 5

需要办理土地使用出让手续，向国家缴纳土地出让金，才可以。合同也可能是无效的，开发商承担民事赔偿责任。