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开发商口头承诺和合同不一致
售房部
承诺
交房时间
与合同
上
不一致
,现在他不退钱给我们
答:
一般来说,
合同上交房时间和售楼员说的都不一样
。合同上的时间会相应靠后,因为按照合同晚交房的话,开发商要有所补偿的,所以合同上的交房日期都相对靠后,目的是开发商给自己留足够的余地。如果没有达到合同上的要求,那么就需要承担责任。法律分析如果开发商构成根本违约,则可以退房,具体房屋主体结构...
签的
合同跟口头
上说的
不一致
答:
法律分析:法律、行政法规规定采用书面形式的之外,口头的承诺也算是合同,也同样具有法律效力
。但最大的问题是一但发生争议,不利的一方就可能不承认他的承诺,在证据不足的情况下,法院也难以支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其...
口头承诺和合同不一致
怎么办
答:
法律分析:以
合同
为准。合同成立的构成要件有:(1)合同的成立必须要有两个或两个具有相应的民事权利能力和民事行为能力的当事人;(2)各方当事人须互相作出意思表示;(3)各方当事人作出的意思表示必须是
一致
,即合同(或者称为契约)的本质在于合意。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六...
合同和口头协议不一致
怎么办
答:
开发商口头承诺和合同不一致,
可以协商解决
,口头合同成立必须满足三个法定条件,首先签订合同的当事人具备民事行为能力;其次签订合同的内容不能违反法律,最后合同的意思是当事人真实意思的表达,不能以一方的意思强加到另一方身上。要在公平公正的基础上以合同为准,口头协议在双方认可的情况下也有效。所...
订金交了,发现装修
合同与口头承诺
的
不一致
怎么解决?。
答:
1、签订
合同
时,应详细注明,如:验收手续、甲、乙双方分别提供材料的清单及日期等。在约定装修的材料时,要细致,包括外墙、内墙、吊顶、地板、厨房、卫生间、阳台等。2、合同需要让装修公司的法定代表人签字。如果有委托,需要委托书,同时向装修公司要营业执照、资质证书,两者都要加盖公司公章。3、...
口头承诺与合同不一致
怎么办
答:
口头承诺与合同都是有效的,但是法律、法规规定需采用书面形式的除外,当
口头承诺与合同不一致
时,不利的一方就可能不承认他的承诺,在证据不足的情况下,法院也难以支持。根据法律规定,民事法律行为可以采用书面形式,口头形式或其它形式。因此,可以认定口头承诺具有法律效力,其效力自承诺开始,也就是民事...
口头承诺与合同不符
算诈骗吗
答:
法律分析:
口头承诺与
实际订立不符合的,一般情况下不构成诈骗,可以认定其存在欺诈行为,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销给
合同
。如行为人以非法占有为目的,通过口头承诺的方式引诱当事人订立合同以达到骗取财物的目的的,可构成合同诈骗罪。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 ...
口头承诺和合同不一致
后算不算欺诈
答:
法律分析:需要看案情,如果案情中有构成诈骗的情节,那么对于签订的
口头协议
这种情况仍然构成
合同
诈骗罪,因为口头协议也是合同中的一个形式而已,只要对方存在着欺诈另外一方的情况,就可以报案处理了。法律依据:《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条 有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中...
书面
合同和口头协议不
一样时,但已经签订了合同该怎么办?
答:
您好,根据《民法典》规定,口头的
承诺
也算是
合同
,也同样具有法律效力。但从证据角度来讲,一旦发生争议,不利的一方就可能不承认他的承诺,在证据不足的情况下,法院难以支持。建议尽量主张将相关承诺落实于纸面上。如果
口头协议和
书面协议都未履行,应坚持签订在先的原则;如果已经按照口头协议或者书面...
承诺与合同不一致
有效吗?
答:
法律分析:承诺与合同都有效,但是
承诺与合同不一致
的情况下,一般以合同为准。根据《民法典》的规定,通常情况下,承诺生效时合同成立,若当事人在签订合同时另有约定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同...
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