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开发商口头承诺和合同不一致
签订购房
合同
要注意 这九大陷阱一定要规避
答:
合同
里出现这种模糊的概念时,法律也没有办法,因此产生的纠纷购房者根本打不赢官司。对策:购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及
开发商
的
口头承诺
落实在合同里。陷阱五:约定提前交纳部分费用 开发商是做商人的,而房地产开发又是一件对资金要求很高的行业。开发商面临资金压力是...
买新房签
合同
应注意什么?
视频时间 01:23
买房没经验没关系签补充
协议
注意7点!
答:
补充
协议
是
开发商和
购房者根据双方实际情况,对购房
合同
内容进行的补充,但是很多没有购房经验的新手,一般都不是很清楚补充协议到底该怎么写,今天小编就来告诉你,这7个条款是一定要写!一、明确房产证办理时间现如今,不少购房者买的都是期房,而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证,因此...
购房
合同
没写这2条!你可能会损失好几十万
答:
3、留意合同文本的补充协议。不要相信
口头承诺
,没有写进补充协议的都没有法律效力。根据新合同法的相关规定,正式合同与补充
协议不一致
的,以补充协议为准。4、金额款项等数字要明确。“定金”和“订金”、“诚意金”、“认购金”具有很大的差异,因此在签订定金合同的时候需要仔细检查合同中的字样。定...
买新房,签购房
合同
时要注意哪些条款问题
答:
走廊、楼梯等也需要应有明确界定。4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。5、
合同
备案签订好商品房预售合同之后,不要忘了还有合同备案这一步,购房者自己要主动去了解
开发商
是否在合同订立后30日内,到房产管理部门办理登记、备案手续,以便从程序上保证该合同的法律效力。
开发商
交付的户型不一样可以要求赔偿吗
答:
” 由此可以看出,当样板房与实际交付房屋
不一致
时,除 购房
合同
中明确约定样板房与实际交付房屋可以不一致的情形外,
开发商
都应当承担违约责任,购房者可通过减少购房款或者赔偿损失等方式依法维权。 现实中,购房者还往往遇到售楼经理
口头承诺
实际交付的房屋与样板间一致的情形,在解决纠纷时,购房者能否...
买新房签
合同
应注意什么
视频时间 01:23
房屋买卖
合同
属于什么纠纷
答:
—
合同
纠纷。经济合同纠纷,如买卖合同纠纷,借款合同纠纷,承揽合同纠纷,建设工程合同纠纷、技术合同纠纷等都属于此类;如知识产权(如专利权、商标权)侵权纠纷、所有权侵权纠纷、经营权侵权纠纷等则属于侵权纠纷。出现此类的纠纷可以通过诉讼、仲裁和行政复议等方式保障自己的合法权益不受到损害。
购房
合同
补充
协议
需要怎么写呢?
答:
???如何填写补充
协议
?1、房屋不动产权证办理时间在购房
合同
中,一般是不会写明办理不动产权证的时间的,大多数
开发商
都是在交房1-2年后办理。如果购房者对于拿到不动产权证的问题比较着急,最好能在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期,为防止开发商违约,还要注明相关赔偿责任,如在约定期限内,...
买房注意事项
答:
3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充
协议
。如果
开发商不
同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的
口头承诺
录下来。 4、签订
合同
时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。 5、列明应交费用清单,避免乱收费。 6、注意律师代表谁?目前在房地产...
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