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小区沙盘与修建出来后不一致
沙盘与
现房不符怎么办
答:
沙盘与现房不符可以要求开发商赔偿
。商品房的销售广告和宣传资料如果对购房者是否购房或者确定房屋价格有重大影响的,即使合同中没有载明,也应视为合同内容,如果购房者验房后发现与宣传资料差别很大,可主张开发商违约,要求其承担违约责任。 一、沙盘与现房不符怎么办 最高人民法院《关于审理商品房买卖...
沙盘与
现楼不一样怎么办?谨防售楼部沙盘猫腻
答:
3月已至,楼市也开始逐渐回暖,新开楼盘一般都会在售楼处摆放
沙盘
模型,供人们购房参考,但有些模型之外的因素如果被忽略,可能会造成选房不准,入住
之后
产生不便。相关地产销售人员建议,看模型时也要对模型上反映不
出来
的周边及小区内配套详细了解。沙盘模型上会显示
出小区
的楼高、楼间距、绿化等信息。但...
现房与
沙盘
模型
不一致
开发商是违约吗?
答:
其实如果
沙盘
模型与现房存在明显
不一致
,开发商事前对此又无显著说明的,那开发商应当承担违约责任。找个例子,比如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位,但现房却是没有停车位的,开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明,开发商就构成违约,需要承担缔约过失责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买...
沙盘与
实际不符是否违约
答:
第二个坑:绿化景观。
沙盘
中郁郁葱葱,房屋被绿植环绕,看起来居住环境非常舒适,实际交房时楼房周围的树木却稀稀拉拉,这是购房者最常见的不满之处。实践中却很难维权,开发商会声称绿化率达到了要求,只是植株暂时没有长大。第三个坑:配套降级。如今购房者不仅对房屋本身有要求,对
小区
的公共环境要求...
看
沙盘
模型要注意什么?与现房
不一致
怎么办
答:
3、不利生活设施 很多开发商在
修建沙盘
模型的时候都会扬长避短,把一些不利于销售的不利生活设施隐藏起来,购房者需要注意,比如电房、水泵房、地下车库的出入口,甚至是垃圾站,对于这些不利于生活的设施被“隐身”。如果购房者不了解清楚就购买房屋的话,就会在不知情的情况下住进了垃圾站...
...建好的
小区
绿化和配套设施与开发商售楼部的
沙盘不
一样!是否可以拒接...
答:
您好,
沙盘
只是作为一个参考,并不可以已沙盘为证而退房。建议你先看清楚 购房合同上是怎么写的。一切以购房合同为准。如果你发现某些地方与合同不同 则可以要求退房。希望能帮到您,满意 请采纳!
房子
和沙盘
严重不符可以退房吗
答:
了解到
沙盘
模型的比例
之后
,建议你找个机会到工地实测一下,比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。如果偏差较大,说明开发商可能是虚假宣传,所以购房者一定要特别注意。3、看整体规划如果确认好沙盘图是根据实际规划而制作的,那么在沙盘图上,
小区
建筑物的密度是否过大、公共...
沙盘
陷阱大起底!看看沙盘通常会隐瞒哪些真相!
答:
看
沙盘不
如多问实际数据。购房者应根据小区占地、总建筑面积、容积率等数据,结合沙盘比例与实地考察,作出的判断会更准确些。此外,除了看楼座布局是否过紧凑,还要看小区的规划是否考虑到实际生活需求,如
小区出
入口的设计是否合理等。陷阱二:垃圾站、变电站“被隐身”仔细看多个楼盘的沙盘,不难发现,...
小区
建设与
沙盘
严重不符?
答:
你只要还有当时
沙盘
的照片以及宣传资料,你就可以要求开发商承担违约责任,因为原来的那些资料应该被认定为你们签订的房屋合同的一部分。【法律依据】符合《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的退房情形。
开发商
沙盘和
实际不符,怎么办?
答:
找这么说的话是开发商展示了非项目正确信息,可以进行市场监督管理局进行投诉的。
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