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沙盘与交付楼盘不一致谁管
沙盘与交付楼盘不一致谁管
答:
亦应当视为合同内容”。从该法条可知,商品房的销售广告和宣传资料如果对购房者是否购房或者确定房屋价格有重大影响的,即使合同中没有载明,也应视为合同内容,如果购房者验房后发现与宣传资料差别很大,可主张开发商违约,要求其承担违约责任。但
沙盘
模型是否属于宣传资料,目前法律法规并未对其明确规定,但...
接房时与
沙盘不
符算违约吗
答:
算,其实售楼处的沙盘就是开发商的一种宣传手段,自然也会存在一些夸大的成分,但如果沙盘模型与现房存在明显
不一致
,而开发商事前对此又无显著说明的话,那么开发商应当承担违约责任。看沙盘图需要注意什么1、
沙盘与
房子销售价格:一个
楼盘
如果销售价格很低,但是沙盘却做的十分精致,一眼看起来就让你为...
现房与
沙盘
模型
不一致
开发商是违约吗?
答:
其实如果
沙盘
模型与现房存在明显
不一致
,开发商事前对此又无显著说明的,那开发商应当承担违约责任。找个例子,比如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位,但现房却是没有停车位的,开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明,开发商就构成违约,需要承担缔约过失责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买...
售楼部的
沙盘
模型具有法律效力吗?
答:
若
沙盘
模型与现房存在明显
不一致
的情况下,事前开发商对此又没有显著说明的,开发商应当承担违约责任。如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位,但现房却是没有停车位的,开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明,开发商就构成违约,需要承担缔约过失责任。售楼部是指一个
楼盘
项目进行销售的场所,也是...
售楼处的
沙盘
算不算法律证据
答:
买房
沙盘不
能作为法律依据,买房可以通过查看沙盘来确定房子的朝向、采光通风等性能及其周边的情况。看沙盘时要看
楼盘
朝向和楼间距、看比例尺寸、看楼盘位置和配套、看楼盘的整体规划、看绿化面积等。房地产开发商沙盘的法律效力是可以作为证据使用,如果房子
交房和沙盘
规划不一样,当事人是可以向人民法院起诉...
谨防沙盘猫腻!
沙盘与
现楼不一样谁来负责?
答:
因此,一定要打破砂锅问到底,并把这些“不确定的因素”写入合同中,对开发商产生一种约束力。
沙盘与
现楼不一样,谁来负责?“本模型仅供参考,以实际为主”。走访多个
楼盘
售楼部,发现此类提示语句出现在每个沙盘上。而楼盘的户型图、效果图上,同样印有“实际
交付
结果以双方订立的商品房买卖合同约定为...
看
沙盘
模型要注意什么?与现房
不一致
怎么办
答:
如果购房者不了解清楚就购买房屋的话,就会在不知情的情况下住进了垃圾站旁的房子,大多业主只能无奈地接受,对此类问题有必要询问清楚。4、看
沙盘
周边的规划 虽然说沙盘模型是小区是缩影,但是对于小区周边的规划也是会有标注的,开发商为了宣传,会在沙盘模型的周边标注公共用地、其他
楼盘
以及重要的周边...
地产
沙盘
模型和实际
楼盘
一样吗?制作好的沙盘模型怎么保养?
答:
1、模型完成后,制模公司应配备专门人员进行运输工作,并在
交付
前使用上述特殊玻璃盖子。运输至模型公司安装的现场,并在正常使用前进行照明调试,以免在以后造成不必要的麻烦!2、每个型号都有遥控
沙盘
模型,遥控器必须小心保管,不要丢失,而且不要经常使用,否则很容易导致遥控电路的故障。不要扔,不要让...
售楼处
沙盘和
实际是一样的吗
答:
3、看小区整体规划
沙盘
是小区的缩影。在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然,而这些对以后的居住质量影响很大,也是购房者在不同
楼盘
之间比较应考虑的关键因素。4、看楼间距90%的沙盘是放大楼体间距...
想买房,一个人去选看
楼盘
,要注意什么
答:
小区绿地率一般不应低于30%,注意容积率是否过高及建筑与景观搭配是否协调,带看园区时也要注意绿地规划与
沙盘
是否
一致
。(2)注意内部道路及停车位规划 看停车位及小区内的道路规划是否合理,停车位一般会有模型车占位展示,大致可以看出停车位的多少。通过道路上画的车道共有几个,也可以直接衡量出实际道路...
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