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地下车库车位的产权和使用权
地下车库停车位产权
归属?
答:
地下车库停车位产权
归属的探讨:首先,对于经过面积分摊的情况,
停车位的使用权
归属于全体业主。业主们共同享有使用权,并需按比例承担维修和管理费用。这表明,停车位并非个人所有,而是共享的资源。然而,如果房产证中并未包含地下停车场的分摊面积,所有权则归开发商所有。开发商有权决定停车位的分配与销...
车库的产权是多少年?
地下车库的产权
归谁?
答:
一、车库的产权是多少年车库只有
使用权
,没
有产权
,使用权是多少年,按照合同约定的时间判断。二、
地下车库的产权
归谁1、在我国现行的房地产行政管理法律的制度下,住宅小区
地下停车位的
建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的(所谓容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容...
地下车库停车位产权
归属?
答:
1. 如果
地下停车场
已经进行了面积分摊,那么所有权就属于全体业主共同拥有。2. 如果房产证上的面积没有包含地下停车场的分摊面积,那么所有权归房地产开发商所有。3. 然而,一般情况下,购买
停车位
时只是购买了长期使用权,并不会获得单独的产权证书。
地下车库
归属权
答:
一、
地下车库
归属权1、地下车库产权归属如下:地下车库建筑面积列入公摊
的产权
归全体业主共有;地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得
车库产权
的,归开发商所有;部分地下车库属于国家强制配套的人防工程,归国家所有。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的...
停车位产权和使用权有
什么区别
答:
1、使用年限不同:
使用权
车位:通常50年,如果期满后,继续使用要重新购买。
产权车位
:
车位有
70年产权。2、交易性质不同:使用权车位:不可交易。产权车位:可以交易。3、权利不同:使用权车位:指车位只有使用权,一旦期限到期,你要重新缴费,否则停止使用。产权车位:指这个车位就是你的,拥有所有权...
地下车库
归属权是归谁
答:
一、地下车库归属权是归谁1、地下车库归属权归谁视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立
产权
,但是
地下车库的使用权
是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独...
车库产权
归谁?车库产权归谁判断标准
答:
车库产权
归谁判断标准?车库产权归谁?1、在我国现行的房地产行政管理法律的制度下,住宅小区
地下停车位的
建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的,即该停车位并没有获得相应的土地
使用权
面积份额。2、小区的土地使用权面积完全由地上建筑物分摊,地下建筑物便成了不分摊土地使用权面积的部分。依据物权法...
车位的产权
年限是多少年
答:
车位的产权
年限一般为40年或70年,具体年限取决于车位的性质
和使用
情况。一般来说,住宅小区
地下停车位
(库)的产权年限为70年,而商业用房的地下停车位(库)产权年限则为40年。这是因为住宅小区地下停车位是作为住宅项目的配套设施而建,其主要目的是为了满足居民的停车需求,因此其产权年限与住宅相同。
地下车库
属于业主还是开发商
答:
一般情况下,地下车库属于整个楼盘的共有部分,归开发商所有,但
车位使用权
属于业主。在物业管理方面,开发商通常会将
地下车库的
管理委托给物业公司进行管理。在购买房产时,业主可以购买相应数量的车位使用权,但并不是所有业主都有车位使用权。一、
地下车位产权
归属业主还是开发商 可以是开发商也可以是业主...
小区内
地下车库
所有权归谁
答:
一、小区内
地下车库
所有权归谁1、小区内地下车库所有权分析如下:(1)业主。如果购房时
地下车位
面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得
车库产权的
,则开发商可以对购房人...
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