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土地使用权安账面价值评估
土地使用权
是无形资产吗
答:
5、披露要求:企业应在财务报表中披露
土地使用权
的
账面价值
、摊销方法、使用年限等相关信息。综上所述,土地使用权作为一种无形资产,虽与地上建筑物紧密相关,但在会计处理上需独立核算,不计入建筑物成本,体现了其作为企业拥有或控制的、无实物形态的、可辨认的非货币性资产的特性,以及其无形价值和...
被投资企业购入
土地使用权
为什么不会引起长期股权投资
账面价值
大的变...
答:
因为
土地使用权
一般是分几十年摊销,这不会引起被投资企业利润大的变动,所以也不会引起投资企业长期股权投资
账面价值
大的变动。借:无形资产-土地使用权;贷:银行存款。摊销时(分70年):借:管理费用;贷:累计摊销。【
土地
如何入账
答:
对于公允价值不能可靠取得的,按名义价格计量。取得时会计处理:借:无形资产,贷:递延收益。
土地使用权
原值包括哪些内容.土地使用权入账价值包含为取得土地使用权而交纳的耕地占用税、契税和印花税等相关的税费。土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时,土地使用权的
账面价值
不与地上建筑物合并...
土地
挂牌交易费、测绘费、
评估
费应该计入哪个会计科目?
答:
购买土地发生的土地转让金、
土地评估
费、土地管理费、土地登记费、契税等,根据使用性质,分别为:1、如果是购买的使用权,计入“无形资产--
土地使用权
”科目。2、如果购买的是所有权,计入“固定资产--土地”科目。3、如果是房地产开发项目,记入“开发成本--土地费用”科目。如果是一年支付一次的话,...
论述资产
评估
方法选择需要考虑的因素
答:
建成即可盈利的在建项目,可以采取收益
价值
法进行
评估
。即通过估计预期收益,并折算成现值,扣除还需追加的投资额及其资金成本,得出在建工程的评估值。3.
土地使用权
的评估。土地使用权可以和地上建筑物一起作为房地产进行评估,还可以随整体企业一并评估。现行市价法、收益现值法以及重置成本法都可以用于...
求助:新企业会计准则中对
土地使用权
如何入帐?
答:
回答:1、《无形资产准则》:“自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款 应当在建筑物与土地使用权之间进行分配 ;难以合理分配的,应当全部作为固定资产。企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的
土地使用权账面价值
应当计入所...
公司取得
土地使用权
入账
价值
300万摊销期为15年。帐务处理
答:
6、企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的
土地使用权账面价值
应当计入所建造的房屋建筑物成本。7、企业取得的建筑物的时候购买价款包含土地使用权的价值,但是这个价值无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,那么土地使用权的价值随同建筑物计入固定资产,以后土地使用权的...
土地使用权
待实际开发时其
账面价值
转不转在建工程
答:
你的企业是房地产行业,实际开发时计入“开发成本-
土地
成本”科目,不应计入“在建工程”;如果是企业自行建造房地产,不转入在建工程科目,因为,固定资产-房屋建筑物的折旧年限和土地的摊销年限有时不一致。
土地使用权
属无形资产还是固定资产
答:
作为存货来核算。土地使用权一般是单独做为无形资产,除非改变使用用途用于出租,或增值目的时,应当将其转为投资性房地产。有些国有土地单独估价入账的特殊处理如固定资产。随同房产取得的
土地使用权价值
含在房产价值中,如固定资产。但该土地使用权可以单独
评估
。
土地使用权
属于什么资产?
答:
土地属于固定资产,
土地使用权
属于无形资产。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民...
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