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商品房的土地使用性质
商品房土地使用
权类型是怎样的
答:
商品房的土地使用权类型属于出让土地,商品房用地属于居住用地
,根据规定,只有居住用地的土地使用权年限是70年,但是,《中华人民共和国民法典》规定,商品房的土地使用权年限到期后是自动续期的。 一、商品房土地使用权类型是怎样的?商品房土地使用类型一般为出让地。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行...
商品房土地使用
权50年是什么
性质
的?
答:
商品房土地使用权50年一般应当是商业性质的公寓房,
土地使用性质为综合用地
。房屋所有权是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,而土地使用权是有期限的,住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。 一、商品房土地使用权50...
商品房土地使用
权分类有哪些?
视频时间 00:48
商品房
是什么
土地性质
答:
商品房属于出让性质的土地
,开发商在开发楼盘之前要先缴纳该楼盘所占土地的出让金,才能进行商品房住宅开发。所以说商品房具有一定的产权年限,一旦使用时间超过了就需要缴纳相应的土地出让金才能继续使用。商品房与住宅房的区别是什么?1、使用年限的不同商住房的最高使用年限为50年,住宅房的最高使用年限...
商品房
是出让
土地
还是
划拨土地
答:
商品房是出让土,出让的有使用期间,一般分为四十年、五十年和七十年等。
划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地
。土地性质不同,对购房者后期的影响结果也不一样,出让取得的土地使用权在交易时,不存在额外的费用,但如果是划拨的土地,如果想进行交易,就需要先补交土地使用权出让金。...
商品房的土地性质
用途
答:
商品房
土地的性质
应为国有土地。即通过出让、转让方式从政府获得的国有
土地使用
权。
商品房的
建设目的是为了赚取利益,是由房地产开发企业将土地进行开发,并且建设房屋,进行上市出售的房子,但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障,是根据国家建设计划安排建设...
商品房土地性质
答:
1、所有权性质 房屋土地所有权主要分为国有和集体所有这两种性质,国有土地是指城市、城镇土地,集体土地泛指农村住房土地。2、获得途径 根据获得途径来分,主要有出让土地和
划拨土地
,出让土地就是需要缴纳一定出让金和经过审批后才能使用的,譬如说商品房用地。而划拨土地只需要缴纳相应税费就能使用的土地...
房产证
土地性质
有哪几种
答:
【法律分析】:房产证
土地性质
有:1、国家所有
住宅
;2、劳动群众集体所有住宅;3、公民私人所有住宅;4、其他经济组织所有住宅,如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。 【法律依据】:《中华人民共和国土地...
商品房的土地
是划拨还是出让有什么区别?
答:
(2)取得
的土地使用
权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。(3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、...
房子权利
性质
:出让/
商品房
答:
出让/
商品房
,即商品房土地出让
性质
,是指
土地使用
权者已经向国土局缴纳了土地出让金,然后在买卖过户手续中买方就可以省掉这部分的钱。土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。出让/自建房就是可转让的在国有土地上自建的房屋 法律依据:《规范国有土地租赁若干意见》 第一条 国...
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