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商品房的土地使用性质
为什么
商品房
产权40年
答:
70年产权与40年产权的区别1、对使用年限分别:商用性质的房屋,
土地使用
年限为40年,部分为50年;
住宅性质的
房屋,土地使用年限为70年。2、其税费、土地出让金:商用两用房交纳的税费与土地出让金都比
商品房
高一些。3、对按揭方式购买:商用性质的房屋,不能采取公积金贷款。并且使用商业贷款的,购买首付...
房屋土地性质
有哪些
答:
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,
用地
一般实行行政划拨的方式,免收
土地
出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房是具有社会保障
性质的商品住宅
主要分为两类:一类经济适用房:
商品房
(限价)、经...
商品房
有
土地
证吗
答:
二、房屋没有土地证是怎么回事一般来说能出售的
商品房
肯定是会有土地证的,若是没有土地证的话,有可能该房屋所占的土地不是出让的,是划拨
性质的土地
,这种房子大多是属于政府部门的公房或者公益性质的房子,其房子所在的建筑并没有按照多少户来分割,也就导致住户没有土地证了。如果商品房没有土地证...
房产证上写着划拨与出让有啥区别
答:
划拨指的是
土地使用
者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书。划拨一般是代表的拆迁房,有...
商品房的土地
是划拨还是出让有什么区别?
答:
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得
的土地使用
权。取得出让土地使用权有以下几个特征:(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借...
房产证
土地性质
答:
【法律分析】当描述为出让或有土地终止日期的,表示该
房土地性质
为出让地。如果描述为优售、划拨或空白,且没有土地终止日期的,则表示该房土地性质为划拨。划拨地:指该宗土地建造房屋时,
土地使用
权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。...
我买了
商品房
,
土地
规划
性质
是商住,
使用
年限为70年
答:
其他则不能落户口。目前
土地性质
分为三类:第一类是
使用
年限为70年的
住宅用地
;第二类是使用年限为50年的综合用地;第三类是使用年限为40年的商业用地。住宅类包括公寓、普通住宅、别墅等用地,综合类包括写字楼、办公楼、科教文卫体用地等,商业类包括商场、超市、贸易、服务、金融、信托、期货等行业用地...
该地块规划用途为“
住宅
”,可是
商品房
用途一栏是“商住”?
答:
该地块规划用途为“住宅”,可是
商品房
用途一栏是“商住”,可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。商住楼
的土地使用性质
为综合用地,根据国家土地法规定,综合
土地的
使用权年限为50年。普通
住宅的土地使用
年限是70年,到期自动续期。而“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通...
商品房
(银行可贷款),但
土地性质
是综合
用地
,产权50年。请问这与普通的...
答:
1、产权不同:
商品房
产权50年,普通住宅70年。2、税收不同:商业类不能享受住房税优惠,维修基金收取的交易价格为2%,而住宅类是按照成本价为6%至8%。3、物业费不同:商业项目成本高于住宅,商业用水,电力,按标准收费。物业费高于住宅物业费,商业综合楼不能办理手续。4、贷款不同:因为风险明显...
房屋土地性质
有哪几种
答:
一、
土地性质
的分类是什么1、土地性质的分类如下:(1)农用地是指直接用于农业生产
的土地
,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;(2)建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡
住宅
和公共设施用地、工矿用地等;(3)未
利用
地是指农用地和建设用地以外的土地,比如荒山、荒丘、荒滩...
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