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卖方唯一住房承诺
房子满五
唯一
可以出售吗
答:
房子已经满2年,普通
住宅
免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。按规定,增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的,市场成交惯例却是买家承担所有税费,不过交易时可以协商,在合同中写清楚就行。3、个税满五
唯一
免征!满五唯一...
两套房卖了一套算不算
唯一
答:
此外,如果卖掉的房子是个人及其家庭成员名下的
唯一住房
,那么剩下的房子自然就是唯一住房。但如果卖掉的房子不是个人及其家庭成员名下的唯一住房,那么剩下的房子也不能算作唯一住房。满五不唯一要交的税费包括:(一)契税 1、普通住宅:(1)
卖方
:满五年不唯一住房1 (2)买方:购买90平以下房产的...
我买了一套二手房要开具
唯一
一套
住房
的是买方还是
卖方
答:
卖方
提供,带好身份证去房管局打印权属登记,涉及到个税归属问题。买方提供,带好身份证去房管局打印权属登记,涉及到契税税率问题。
买房时说的不满五年不
唯一
,五年唯一,是什么意思啊
答:
指的是所购买的二手房购买满五年(含)但不是家庭
唯一住房
,不能免征个人所得税。按照个人所得税新政,购买的二手房购买满五年(含)且为家庭唯一住房的免征个人所得税。具体收费标准如下:1、房产证满5年(含),并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利...
先卖
唯一住房
再买房契税怎么交
答:
此前,长沙市对个人购买第二套改善性住房90平米及以下减按1%,90平米以上减按2%征收契税。财联社记者4月15日致电湖南省财政厅,对方没有否认上述说法。首套房契税现行政策:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)
唯一住房
的,减半征收契税。对个人购买90平方米及...
...且是
卖方
的
唯一住房
。想在5月4号过户,房款都付清
答:
按照政策解读,如果地方税务部门不再加重筹码,那么
唯一住房
且满五年的,不需要缴纳个税
请问房屋交易时
卖方
的个人所得税中说的
唯一住房
,是指同省的吧,如果_百...
答:
法理上是指在国内的
唯一住房
。实际操作中,如果没有信息能显示不是唯一住房的话,可享受唯一住房的税收优惠。
哪些情况卖房能享个税优惠?满五年
唯一住房
免个税
答:
猜想一:满五年
唯一住房
免个税 可能指数:★★★ 案例:市民张先生2005年购买了一套商品房,2007年办理产权证,到目前已满5年,且夫妻双方名下只有这一套住房,如果出售是否需要征个税?分析:根据国家有关规定,“对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。”南京也...
卖方
满五
唯一
,买方二套房,买方缴税都有哪些?
答:
1、契税:普通
住宅
1.5%,商业或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是
卖方唯一
一套房子...
满2
唯一
和满5唯一的区别
答:
3、不满二年或满五年但不是
唯一住房
的情况下,需要缴纳相应的税费;4、满二唯一只免征营业税,而满五唯一则可免征营业税和个人所得税。房产税收政策的不同类型:1. 满二唯一的含义:指的是房产在交易时,如果
卖方
名下只有这一套房产,并且已经持有满两年,那么在出售时可以免征个人所得税;2. 满...
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