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划拨土地使用权评估入账
划拨土地
能
评估
增值
入账
吗,划拨土地能评估增值入账吗
答:
公司并没发生改组,分立,合并等事项,
土地使用权评估
增值不需要做账务处理,如发生以下几种情况则需做账务处理:一、以非货币性资产对外投资发生的评估增值 根据《公司法》的规定,企业以非货币性资产投资的,应当对非货币性资产进行资产评估,以评估价作为投资额。但企业会计制度规定对以非货币性资产投资的...
无偿
划拨土地
需
入账
吗
答:
许多财务人员认为,如果不将无偿
划拨
的
土地使用权
列
入账
内作为无形资产核算,则造成事实上属于企业的资产(权益)游离于账外,有违会计核算全面真实反映企业资产和权益的基本原则,而且计入无形资产后还可以按规定摊销计入成本,可谓一举两得。由于《企业会计制度》对此问题没有明确,一些企业出于各自的目的,...
土地使用权
是按
评估
做账还是实际支付价款做账
答:
应该按照实际支付价款入帐 目前,一些单位为了在账面上做大资产总额,将
土地使用权评估
后再
入账
,这种做法是错误的。因为单位的账面资产只有在产权发生变动时,才能以评估价值入账。其评估目的是为了改变
划拨土地
原批准的用途,如改制为股份有限公司、企业兼并及作价出资(入股)等。在这种情况下,必须报经原...
取得
土地使用权
如何
入账
答:
划拨土地使用权
,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。第三条 划拨土地使用权(以下简称“土地使用权”)的转让、出租、抵押活动,适用本办法。第四条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理监督检查。第五条 未经市、县人民...
无偿取得国家
划拨
的
土地
,能以
评估
价的60%
入账
吗
答:
在新准则下对于无偿取得的
土地使用权
,按公允价值全额
入账
,而不是按照
评估
价的60%入账。
如果国有企业得到政府无偿
划拨
佐一块
土地
给单位,会计的帐怎么做?_百度...
答:
作为资本性投入的可能性较大。政府批文中未说明价值的,以企业
评估
值
入账
,或者以该资产在划出方账面的原账面价值入账;政府批文中说明价值的还是以政府的批文中的价值入账。先把政府的公文拿过来仔细研究一下,再跟你的企业所得税主管税务机关打个招呼,再入账吧。个人意见,仅供参考 ...
老师,国有企业收到无偿
划拨
的
土地
,按
评估
价
入账
,那么收到方缴纳土地增值...
答:
您好,不需要缴纳
土地
增值税和契税
问:国家
划拨土地
合作建房,如何进行账务处理?
答:
第二种方式是甲方以
土地使用权
、乙方以货币资金合股,成立合营企业,合作建房。在此讨论的是第一种交换方式中的第一种情况,国有企业以交换国
拨土地
换取部分房屋所有权账务处理及确认纳税时间及营业额的问题。 大中型国有企业因成立时间较早,土地多为国家无偿
划拨
,账面不反映其价值,不计提折旧。现在的...
土地出让金,
土地使用
费分别计入什么会计科目
答:
三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的
土地估价
机构进行
评估
,按评估价的40%计算土地出让金。四、
划拨土地使用权
成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准...
土地使用权入账
成本包括哪些
答:
土地使用权入账
成本包括哪些答:一般包括两大部分,具体有以下几项:1、土地取得费.分三种情况:(1)征用农村集体土地时,土地取得费就是征地费用.(2)城镇国有土地的土地取得费按拆迁安置费计算;拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费、拆迁安置补助费及相关税费.(3)从市场取得土地使用权时,土地取得...
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