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划拨土地使用权评估入账
划拨土地使用权
可以抵押吗?
答:
划拨土地使用权
可以抵押,要根据我们国家相关的法律规定以及地方的政策规定以划拨方式取得国有土地使用权的情况之下,由抵押人委托相关的
土地评估
中介机构对此进行评估,然后可以确认抵押。 一、土划拨土地使用权可以抵押吗?划拨土地使用权可以抵押,抵押担保书的书写方式:1、首部:(1)注明文书名称。(2)...
土地评估
五种方法
答:
对区域平均价进行修正,方能得出宗地价格。土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价,即地租的资本化。土地价格的高低取决于可以获取的预期土地收益高低。因此在进行
划拨土地使用权
价格
评估
时,应先弄清楚划拨土地相应的权利,充分考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的权利差别对地价的影响。
在浙江
划拨土地
转为出让土地需要缴税吗 税费是怎么计算的
答:
2.取得对价不同:划拨土地是政府无偿提供给用地者的,浙江使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得;出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。3使用期限不同:
划拨土地使用权
没有使用期限的限制,因此,除非浙江政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让...
划拨土地使用权
抵押程序主要是什么
答:
划拨土地使用权
抵押程序主要也是包括三点,首先要签订了相关的合同然后提出抵押登记的申请,最后到土地管理部门依法登记注册。 划拨土地使用权抵押程序主要是什么? (一) 土地使用权 的地价
评估
和合同的签订 土地使用权抵押应当由抵押人和 抵押权 人签订 抵押合同 。以出让方式取得的国有土地使用权,由抵押...
国有企业破产或出售的,企业原
划拨土地使用权
应当以出让方式处置_百度...
答:
案 情 某县化工厂占地总面积20.6亩,其中
划拨土地使用权
面积12.6亩,出让方式取得土地使用权面积8亩。2004年年初,县粮油购销有限公司与化工厂发生债务纠纷,向市中级人民法院提起诉讼,请求法院判令化工厂偿还全部货款和利息共计320万元。经
评估
,化工厂全部资产(含土地)734.34万元,负债612.43万元...
关于以实物资产投资的帐务处理
答:
投资者投入的固定资产,应以投资各方确认的价值作为入帐价值。 应委托一家中介机构(会计师事务所)对这些固定资产进行了
评估
,以评估后的价值
入账
: 借:固定资产-原值 贷:累计折旧-计提折旧 贷:实收资本-重置价值1、用于现物出资的标的物必须能以某种公平的方法评估折价,换算为现金,这是因为现物...
计算房产原值时如何处理应分摊的
土地
价值
答:
出让土地价值不摊销吗 1、非房地产企业外购的
土地使用权
作为无形资产单独核算,按要求计提摊销。 2、非房地产企业在外购的土地上构建厂房、办公楼等自用固定资产时,在资本化期间内,相应的土地使用权的累计摊销计入构建固定资产的
入账
价值,即计入“在建工程”,待完工后停止资本化,土地使用权仍作为...
企业改制
划拨土地使用权
处置申办程序
答:
企业改革(包括国有企业、城市集体企业、乡镇、民营企业等实行公司制改造、组建企业集团、股份合作制改组和出售、兼并、破产等)土地资产处置按下列程序办理:1、申请
土地评估
立项。改革企业持下列有关文件向土地行政主管部门申请企业改革
土地使用权评估
立项:①经企业职代会或其它有权机关批准的企业改革总体方案...
如何确定资产价值
答:
(一)固定资产的
入账
价值 固定资产的计价应遵循原始成本原则,以原始成本作为入账价值。固定资产原始成本又称为原始价值、实际成本,它是指企业在取得某项固定资产的当时,为购置或建造它所发生的全部支出。也就是说,应该包括使某项固定资产达到可
使用
状态所发生的一切必要的、合理的支出。固定资产按原始...
划拨土地
转为出让土地的费用标准是什么?
答:
划拨土地
出让金标准:市、县国土资源管理部门或国有
土地使用权
出让协调决策机构应当根据
土地估价
结果、产业政策和土地市场情况等,集体决策、综合确定办理出让手续时应缴纳土地使用权出让金额,并拟订协议出让方案。应缴纳土地使用权出让金额应当按下式核定:(1)转让后不改变用途等土地使用条件的:应缴纳的土地...
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