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出让动迁房和商品房区别
动迁房
是什么性质的房
答:
法律分析:
动迁房
即是拆迁
安置房
。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的
商品房
交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购...
证上的 权利性质
出让
/
动迁房
是
商品房还是安置房
答:
区别
二:相对于
商品房安置房
大部分是不属于完全产权 很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳
出让
金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以...
动迁房和
普通
商品房
有什么
区别
?
答:
房屋产权都一样,就是
商品房
要比
动迁房
建筑上好的多,不用担心这样问题,只要你买了房子,可以办理产权,就没事拉,放心吧
动迁房
交易后就是
商品房
了吗
答:
动迁房
就算交易后也不是
商品房
,动迁房进行交易,只能说这个房子是有房产证的,但是房子的实质性质还是没变的,它依然是
安置房
,商品房是商家购买土地,建筑的房子符合国家标准的情况下用来销售的房子。
权利性质划拨
动迁房
是什么意思
答:
划拨是指该动迁房所占用的土地是由国家划拨而来的;而动迁房就是指用来安顿那些因为拆迁而导致没有房子居住的被拆迁人的房屋。也就是说,如果要进行二次交易的话,需要支付一定比例的土地出售金后,再办理相关证件才能进行。
动迁房和商品房区别
一、产权不同。商品房被称为“大产权房”,是有备案的可以...
动迁房
的房产证
和商品房
的房产证有什么
区别
?
答:
产证一样,土地证不一样,
动迁
的性质是 划拨 无使用年限,
商品房
是
出让
,一般住宅是70年使用年限
动迁房
几年可以买卖
答:
该类
商品房和
一般的商品房相比没有什么
区别
,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。3、动迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过
出让
)是有区别的。但
动迁安置房
如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易,无房产证卖方...
动迁房和商品房
在房产证上有
区别
吗
答:
房产证都是一样的,就是产权性质不一样,
动迁房
有商品房、经济适用住房、动迁房配建商品房等多种性质的。但是,能不能向社会销售,要看《商品房预售许可证》,许可证写的房屋性质是
商品房还是
经济适用住房,另外产证最后附2或者附3上面有备注的
出让
市场化
商品房
是
安置房
吗
答:
出让
市场化
商品房
是
安置房
。
动迁房
即是拆迁安置房,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房子,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
什么是
动迁房和
配套
商品房
?
答:
另一类是
动迁房
。 是因房产开发等因素而动拆迁, 动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置 人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言) 。该类
商品房和
一般的商品房相比没有什么
区别
,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 具体来说: 具体来说: (一)配套商品房 由上海...
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