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以土地合作开发房地产
合作
建房什么意思
答:
合作建房其实就是指其中的一方提供
土地
使用权,而另外一方则是提供资金,由双方或者是多方人士
合作开发
的
房地产
则是被称为合作建房。并不是所有合作建设的房子都能够办理
房产
,这主要还是得看土地的性质。如果是集体土地所建造的房子,那这种房子就不可以办理房产证,如果是国有土地建造的房子,那可以办证件...
我
以土地
入股的形式与开发商
合作开发
,是否需将土地过户到开发商名...
答:
与
开发
商新成立公司,
以土地
入股,需要过户到新公司。与开发商进行项目
合作
分成,不用过户。
房地产开发
公司与他人
合作开发
地块方式有哪些?
答:
(2)合伙型
合作开发
:合作开发各方未组成项目公司,以投资各方名义共同办理有关手续,合作方式、投资及权益分配比例均由合作协议约定。包括:a合作开发涉及一个项目;b合作开发涉及几个用地性质规划用途不一的项目;c合作各方的回报方式有的以分利方式,有的以分房方式,有的
以土地
补偿方式。(3)合作开发的...
合作房地产开发
的模式有哪些
答:
房地产合作开发
的主要模式(1)法人型合作开发:合作开发各方组成项目公司,并以项目公司名义办理有关手续,合作开发的权利义务由公司项目章程具体明确。主要包括以下两种模式:a
土地
协议折价入股方式构成合作投资比;b土地评估作价入股方式构成合资投资比例。(2)合伙型合作开发:合作开发各方未组成项目公司,以...
法院对
合作
建房合同纠纷案件一般是如何处理的
答:
第十四条 本解释所称的
合作开发房地产
合同,是指当事人订立的以提供出让
土地
使用权、资金等作为共同投资,共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。 第十五条 合作开发房地产合同的当事人一方具备房
地产开发
经营资质的,应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的,应当认定合同无效。但起诉前...
开发合作
合同
答:
(非中外合作经营房
地产开发
企业)的股东参与合作开发,而不能以个人名义直接从事房地产开发活动。 2、较强的行政干预性。
合作开发房地产
合同的行政干预性主要体现在应履行一系列的审批及登记手续,其效力等问题也受到
土地
、规划、房屋及建筑管理等方面行政法律法规的诸多限制。 具体说来,包括土地使用权制度及其登记制度、...
房地产合作开发
中应注意哪些问题?
答:
土地使用权须作评估; (5)以筹建处或其它名义
合作开发
的,须使之成为能独立承担权利义务的其它经济组织,并明确合作筹建各方的权利义务; (6)合作开发一方
以土地
使用权作为合作投资的,应办理土地使用人和使用性质的变更登记手续,并明确有关费用的承担方式和责任人; (7)一个地块上合作开发涉及几...
房地产开发
流程
答:
房地产开发
流程如下:1、选定项目并签订
合作
意向书。2、初步确定开发方案,并申报规划要点。3、申报和审批项目建议书。4、编制项目可行性研究报告,并进行申报和审批。5、房地产开发项目立项,并缴纳相关税费。6、房地产项目权属初始登记。7、
土地
取得阶段,涉及土地出让或转让,取得土地使用权,并办理一...
请问
合作开发房产
需涉及哪些税收?
答:
一,以投资的形式入股这家
房地产
公司,即
房产
公司增资。不涉及税收,不收税!(这个相当于投资,但如果后来对方买你地又另算。)二,转让
土地
给这家公司,涉及的税种有:1,营业税(转让无形资产5%)以及附征的城市维护建设税(城市7%、乡镇5%、农村1%)、教育费附加3 2,土地增值税(这个税率有点...
什么是
合作
建房 合作建房协议怎么写
答:
合作建房是指以一方提供
土地
使用权,另一方或多方提供资金
合作开发房地产
的房
地产开发
形式。另一种原始的“合作建房”可概括为:共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。 下面详细为您介绍合作建房及合作建房协议。什么是合作建房?合作建房,就是住户联合做开发商,共同出资,成立房地产...
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