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二手房算商品住房吗
二手房属于商品房吗
答:
完成二手房交易后的房产属于商品房性质了
。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。依据《商品房预售管理办法》第五条和第六条的规定,商品房预售应符合下列条件:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使...
二手房属于
存量房还是
商品房
答:
二手房是指在房地产交易中心办理登记、完成初始登记、重新上市的商品房,是指房地产的二级市场
。与现有住房的不同之处在于:存量住房是指尚未向业主出售的房屋存货;该房屋已在房管部门办理预售许可证;二手房指的是已向个人或单位出售,并在不动产登记处登记并取得房产证的房屋。存量房与商品房的差别中国...
二手房算
新建
商品房吗
答:
二手房不算是新建商品房
,新建商品房一般是指还在建设或是刚建设完成还没有办理产权证件的房产,简单说就是一手房。二手房已经有过一任产权人了,所以不算是新建商品房。新房交易属于一级市场,二手房交易则属于二级市场,两者相差还是比较大的。二手房交易要注意什么1、注意产权证件购买二手房的话,购房...
商品房
和
二手房
有什么区别
答:
包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,
又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围
。商品房是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。二手房:二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房...
二手房算
新建
商品房吗
?
答:
二手房
不算是新建
商品房
。新建商品房是开发商还没有办理房产产权,建成后销售的商品房。
我买
二手房
,就是上面
住宅
下面是商铺,但是房产证上面写的是公寓!请_百...
答:
我买
二手房
,就是上面
住宅
下面是商铺,但是房产证上面写的是公寓!请 您好!
属于商品房
,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 ...
房子是怎么分类的? 什么又是
商品房
?
视频时间 01:36
二手房属于
限购
商品房
的范围吗?
答:
二手房属于
限购商品房的范围,一般限购规定的是限购住房,包含商品房和二手房。以成都限购为例,根据成都市政府下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第一条 在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买
商品住房
或
二手住房
的,应当同时符合以下条件:(一)购房人具有拟购房所在区户籍(...
商品房
销售面积包括
二手房
销售面积吗?还是只是新增商品房?
答:
由此可以得出结论,
商品房
是一个法律范畴的定义,不能认定商品房就是一手房或新房,而是具备可以再市场上交易的条件的房产均称为商品房。与之相对的有集资房、保障
住房
、经济适用房、军产房等,都是不能或暂时不能上市交易的。而
二手房
只的是个人购买开发商销售的新房后再次出售的房产,与之相对的是...
二手房
、成屋、现房、旧房、待售
住房
的含义
答:
1、
二手房
定义:"二手房”是相对开发商开发销售的
商品房
而言,它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。2、成房定义:没有成房这个名词,从文字意思可以理解成1、现成的房子;2、存量房,我这里解释一下存量房定义:是指已被购买或自建并取得...
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