二手房、成屋、现房、旧房、待售住房的含义

Question

上述五个各自的含义是什么，谁和谁是等同的？
还有两个问题：1、房屋销售量包括哪几种房屋的销售？
2、比如说11月份房屋销售量折合成年率是445万套，是什么意思，是11月份销售了445万套，还是按照11月份的销售水平来说一年销售445万套？

Answer 1

1、二手房定义："二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。
2、成房定义：没有成房这个名词，从文字意思可以理解成1、现成的房子；2、存量房，我这里解释一下存量房定义：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
3、现房：现房就是已经盖好了的，不是在建房！所以毛坯房也可以是现房。
4、旧房：老房子、老公房、需要拆迁的房子。
5、待售房：达到房屋销售条件的房子，如期房拿到预售许可证的，但是又没有卖出去的，就叫待售房

Answer 2

按照11月份以及前面10个月的销售率！~换算成年销售率！~为445套