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二手房地下室产权归属
买了
二手房 地下室
属于我吗?
答:
一般来说,
地下室属于有产权的人
,如果你的房本上登记了该地下室,则属于你的;如果没有,则属于公共产权,属于几户或整幢共有。屋顶和地下室在没有明确产权分配的情况下,与公共过道、电梯井、排水沟一样,都应该是该楼的全体业主所共有的,法律一般也不把屋顶或地下室的面积登记在产权证书上。开发...
买
二手房地下室
属于谁
答:
地下室属于有产权的人
。房本上登记了该地下室,则属于你的;如果没有,则属于公共产权,属于几户或整幢共有。
买
二手房地下室
属于谁
答:
买二手房地下室属于原房主
。需要地下室可以另收费进行购买,必须要过户的手续才能够属于现房主,在买卖双方确定交易意向之后,可以签订二手房的购房合同,并且提出过户申请,就可以开始正式办理过户手续了。
二手房地下室归属
问题
答:
关于地下室的产权归属,
首先应当依据商品房销售合同
。如果约定开发商将地下室的产权也出卖给业主,则全体业主对于地下室地面及空间共同共有;如果没有进行约定,即使开发商将地下室出售、附赠给业主,但根据《城市房地产管理法》规定,房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。”而无法取得权属证书。
关于
二手房地下室归属
权的问题。
答:
另外,你这个地下室是有独立进出口的,还是跟房子本身相连的不可分割的?
如果是与地面房子为一体的,则应该归你
。如果地下室本身就是独立设计的,且A在与单位签合同时就没做约定,那么这个地下室很有可能还属于该单位,自然也就没有转移给你。 你可以多查查测量规范、房屋登记办法及规划的相关政策来...
二手房
合同中未约定
地下室归属
答:
楼主您好!
地下室
面积,如是计入
产权
面积,需在合同上有明确表示。如无表示,鉴于地下室不能独立存在,须随房屋一并转移,而出卖人在出卖时并未作出另行约定,按照交易习惯,法院认为最合理的解释就是:该地下室是随房屋无偿转移给买受人的。更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家....
二手房
交易后发现有
地下室
怎么办,购房合同里
答:
地下室
的
归属
问题目前司法实践中存有争议。如果该地下室有独立的
产权
证,合同中未约定归属,则该地下室仍归卖方,如果房屋的产权证上含有地下室的信息,则地下室属于房屋的附属物,归买方所有。
二手房地下室
随房子吗
答:
下面就随小编一起去看看吧,相信会给您带来不一样的见解。
二手房地下室
随房子吗二手房地下室一般来讲随房子,但是也要结合具体的合同来确定,在购买二手房时一定要小心卖方一房多卖,注意保护资金安全,同时也要明确房产交割细节,在必要的时候可多交定金,另外也要注意房屋遮挡之处,合同要正规,条款要...
买
地下室
有
产权
吗
答:
此类
地下室产权
归业主所有,具有单独产权证的地下室还可以作为常规住宅买卖。需要提醒购房者的是,购买有产权的地下室,也要和地上部分一样交纳契税。买地下室的好处和坏处是什么?好处:地下室有它独有的冬暖夏凉,房租便宜的优势。也可以放些杂物。位于地下的防空地下室具有良好的防爆、防火功能。一般...
房屋地下室
有
产权
吗
答:
根据规定“城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的
地下室
。”因此,大部分新建居民小区均配备有地下室。但由于法律规定的不明确,使地下室的权属处于一种模糊状态。关于地下室的
产权归属
问题,应当从地下室的建设、销售、分摊以及人防工程的权属性质等多方面来分析,而不应从单一的或笼统的...
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