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业主要求更换电梯怎么处理
...
怎么
来
处理
这个问题?我们
业主
能不能
要求
开发商给我们
换电梯
...
答:
如果高层电梯频繁出现故障,
业主可以采取以下步骤来处理这个问题:联系电梯维保公司:首先
,业主可以联系电梯维保公司,报告问题并要求他们尽快派遣维修人员进行检修和修复。维保公司有责任确保电梯的安全和正常运行。记录故障情况:业主应该记录每次电梯故障的具体情况,包括故障发生的时间、故障的性质以及对业主生活...
电梯因开发商施工问题泡水造成电梯经常出现故障可以
要求更换电梯
吗?
答:
1. 合同约定:首先需要查看购房合同或相关协议中对电梯质量和维修责任的约定
。如果开发商在合同中承诺提供正常运行的电梯,而实际情况出现频繁故障,业主或使用单位可以根据合同约定要求开发商承担相应责任,包括更换电梯。2. 法律保护:《中华人民共和国物权法》等相关法律法规对消费者的权益和质量要求进行了...
高层
电梯更换
出台政策
答:
高层电梯更换出台政策如下:
1、住宅楼加装电梯以单元为单位进行,可以由相关业主牵头自行办理手续
,此外对于有物业管理的小区,相关业主还可以共同委托物业企业办理。对于无物业管理的小区,相关业主可共同委托居委会协调相关事项,办理相关手续;2、一部电梯的寿命是15到20年,如果电梯寿命到期,由物业协调业主...
民法典
更换
新
电梯
规定
答:
在《民法典》生效实施之前,只要满足《物权法》第76条规定的“双2/3”即可对加装
电梯
工程予以报建和推进实施。《物权法》第76条第一款第(六项)规定“改建、重建建筑物及其附属设施”“应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的
业主
且占总人数三分之二以上的业主同意。”既有住宅加装电梯显然属于...
电梯
经常坏 是否可以
要求更换
答:
法律分析:可以,但须交由业主委员会出面与开发商协商处理
,业主个人的要求开发商几乎不会同意。法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
电梯
到寿命了谁给
换
答:
电梯一般在小区高层中使用,属于全体
业主
共有的公用设施,在使用寿命到期后,需要所在楼栋的全体业主一起承担
电梯更换
费用,一般由物业寻找电梯供应商协助更换。业主买房的时候交的维修基金在
更换电梯
的时候也可以申请使用。电梯是具有一定寿命的,一般是15~20年。但具体情况也需根据电梯使用频率、保养情况来...
什么情况下
业主
可以
要求更换电梯
答:
法律分析:由于物业公司的服务内容包含了共用设施设备的日常运行、维护和管理,因此如果电梯出现了问题,
业主
有权利
要求
物业公司对有安全隐患的电梯进行维修养护甚至更换。但
更换电梯
的费用从专项维修基金中支出或由业主分摊。法律依据:《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,...
小区
要换电梯
是
业主
负责吗
答:
法律分析:一般是物业负责。负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的
业主
,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
北京市居民楼
换电梯
需经什么部门审批
答:
1. 土地规划部门:审查电梯改造项目是否符合土地规划
要求
。2. 住建部门:进行建筑安全评估,审查
电梯更换
方案的可行性。3. 监管部门:审核电梯供应商的资质和技术,对安装施工质量进行监督管理。4. 火灾部门:对安全距离、消防设备等进行审查,确保电梯改造不影响建筑物的消防安全。5.
业主
委员会:作为业主...
小区
电梯
坏了,
要换新
的,应该谁出钱
答:

电梯更换
费用谁来出 由
业主
进行分摊,相信大家都知道,虽说电梯是属于共用设备,但是在产权上是归属全体屋主所有,所以在进行维修和更换时,也应当由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理,维修花费较少的话,可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题,最终还得由业主来分摊...
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