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业主集资更换电梯的利弊
当前热议的“老旧小区改造加装
电梯
”是
利大于弊
还是弊大于利?_百度知 ...
答:
而且总价还补贴20万——对二三层住户而言,有无
电梯
无所谓,但是电梯入户加装的阳台国家认可,这诱惑是非常大的,同意加装电梯就成为必然。增加的阳台建面虽然房产证当下不会修改,但电梯和住宅触合有政府官方文件,也就属于电梯房了,房子增值也成为必然。 我们小区附近院落加装电梯平层入户一梯两户加装阳台一瞥。 但是,问题...
如果
集资
加装
电梯
,一楼和二楼的用户会同意吗?
答:
1楼和2楼的用户可能会不同意,
因为装电梯会影响他们的采光面积,也会影响房价
。并且1楼和2楼本来就用不上电梯,他们居住的楼层比较的低,搬东西或者做一些事情都是比较方便的。不过双方可以再一次进行协商,比如说1楼和2楼不需要分摊装电梯的费用,平常也不能使用电梯。如果还是不同意,3楼及其以上的...
小区
电梯
老化
更换业主
出钱吗
答:
但一旦遇到电梯需要大修或
更换
等问题,最终还得由
业主
来分摊。1、通常来讲,电梯是有一定的使用期限,到了使用期限之后我们就需要及时对它进行更换。
电梯的
使用期限为15年,也就是说一套具有70年产权的住宅,至少需要更换三次电梯,当然到期检查合格了之后是可以继续使用一段时间的,如果检查不合格,就会...
业主集资换电梯
,坏了伤人谁负责
答:
通过查询相关资料显示业主集资换电梯,
坏了伤人,事故发生由电梯管理者和物业公司负责。电梯使用管理者负有电梯安全保障义务
。当电梯发生事故或故障造成损失时,电梯使用管理者对受害者承担第一赔付责任。使用管理者承担第一赔付责任后有权对造成电梯事故或故障的生产企业、安装企业、维保企业、检验单位和使用人...
烂尾楼该安装
电梯
没安装
业主
自筹安装合法吗
答:
集资
加装
电梯
合法,前提是必须全体
业主
同义集资加装电梯。如果要加装,必须要三分之二的业主同意,需要相关城建部门审批,基本都是业主一起筹集资金的加装的。
如果物业管理公司,私自以
换电梯
为名,叫
业主
筹钱是什么性质?
答:
未经业主大会讨论通过,并将分摊费用的方案报居委会和房地办物业科备案就属于非法集资。业主分摊
换电梯
不属于非法集资。如果小区的电梯使用时间长了需要更换,但维修基金又不够,就需要
业主集资更换
。但集资的具体方案和资金的管理必须要由业主大会或本栋楼的业主讨论通过,并将分摊费用的方案报居委会和房地...
业委会
集资更换电梯
合法吗?
答:
要根据具体情况来看,业委会
集资更换电梯
首先应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决;其次应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主大会是
业主的
自治组织,由物业管理区域内的全体业主组成,是建筑区划内建筑物及其附属设施的...
小区
电梯
坏了,物业要
业主
交维修费用合理吗?
答:
电梯
是大家共同产权,共同使用的设备,非正常使用,人为造坏了,责任人逃脱了,物业还是顾全大局给维修了。这钱物业不该出。
业主
给物业算帐,并没有算细帐。国家规定保修期后的设备大中修,升级改造,更新将使用维修基金,可有的业主入住几十年不办房产证,不交维修资金,在不能动用公共维修资金的情况...
住户
集资
按
电梯
是非法集资吗
答:
非法
集资
是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准,以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金,并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式向出资人还本付息或给予回报的行为。
集资
修
电梯
答:
他没有犯错,告不了。你们可以维修时加装刷卡系统,他们不出钱就不给卡,让他们不能使用。
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