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一物多卖所有权的归属
一物多卖所有权的归属
答:
法律分析:出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同,买卖合同均有效的情况下,买受人均要求实际履行合同的,按以下情形分别处理:
1
、先行受领交付的买受人可以请求确认
所有权
已经转移;2、均未受领交付,先行支付价款的买受人可以请求出卖人交付标的物;3、均未受领交付,也未支付价款,依法成立在先合同的...
一物多卖所有权的归属
答:
法律主观:一房二卖所有权归属的确定是归先办理过户一方所有
,均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有,均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。法律客...
一车
多卖
哪方能获得车辆
所有权
答:
一、一车多卖哪方能获得车辆所有权1、一车多卖可获得车辆所有权的是:(1)先受领交付的买受人;(2)均未受领交付的,是先转移登记的人
;(3)均未受领交付,也未转移登记的,是合同成立在先的人。2、法律依据:《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条出卖人就同一...
一车二
卖所有权
归谁
答:
综上所述,在一车二卖的情况下,
车辆的所有权最终会归属于最后一个购买者
,也就是购买者需要办理车辆所有权转移登记手续,将车辆所有权转移到自己名下,才能真正拥有车辆的所有权。【法律依据】:《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特...
一房
多卖的
处理原则法律规定
答:
综上所述,一房
多卖的
处理原则是房屋出卖人需要对不能对其履行义务的买房人承担违约责任。【法律依据】:《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没
有所有权
或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分...
一房
多卖
谁可以取得房屋
所有权
?
答:
依据我国相关法律的规定,开发商一房
多卖
的,办理了房屋登记的一方取得房屋,没有办理产权登记的,办理预告登记一方取得,未过户又未预告登记的,先签订合同的一方取得房屋。【法律依据】《民法典》第二百二十一条,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物
权的
协议,为保障将来实现
物权
,按照约定可以...
一房
多卖
应该归谁
答:
一房
多卖
的法律后果第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其
所有权的
转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。当然,如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结,签订房屋买卖...
一房数卖,房屋
所有权
应该归谁?
答:
在出卖人将一房数卖的情况下,后买房的人能否取得
所有权
,要看具体情况而定。如果后买房的人已经办理了产权过户手续,那么只要其不具有侵害前买房的人债权的恶意,或者不具有与出卖人恶意串通的行为,即使其已知该房出售给他人,原则上起登记的效力也应受到法律的保护。但是,如果后买房的人并没有登记,...
一房
多卖的
处理原则法律规定
答:
依法属于国家所有的自然资源,
所有权
可以不登记。二、如何防止一房
多卖1
、购房者要进行产权调查,交易中心通常备有房屋的原始记录,包含房屋所有的基本信息,如房屋土地状况、产权共有人等;2、提存房屋产权证,签订买卖合同后,若未办理过户手续,房屋产权证仍由卖房者持有,购房者可要求卖房者将房屋产权...
关于
一物多卖的
相关法律条文
答:
第五十二条第二项规定处理。内容为:恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同是无效合同。认定恶意串通行为无效,因恶意串通签订的商品房买卖合同由于损害其他买受人利益,因此无论该商品房的状态如何,是否交付,是否办理商品房过户登记手续的,都会因为合同无效而不能取得争议商品房的
所有权
。
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