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一物多卖所有权的归属
一物多卖的
如何处理
答:
(一)先行受领交付的买受人请求确认
所有权
已经转移的,人民法院应予支持二)均未受领交付,先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持三)均未受领交付,也未支付价款,依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持。
一房
多卖
应该归谁
答:
根据物权法规定,不动产转让经过登记,则发生效力,因此应考虑求实际履行请求;4、买方是否适宜履行合同如果买方履行合同的成本较低或其适宜履行,应考虑买方的实际履行请求。一房
多卖
的法律后果第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其
所有权的
转移必须登记,而且是以登记为...
一物多卖
合同的应如何处理
答:
法律分析:出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同,在买卖合同均有效的情况下,应当按照以下情形分别处理。
1
.先行受领交付的买受人请求确认
所有权
已经转移的,人民法院应予支持;2.均未受领交付,先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持。法律依据:《关于审理买卖...
一物多卖的
处理原则
答:
法律主观:
一物多卖
应按照以下顺序分别进行处理:1、均未受领交付的,先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持;2、先行受领交付的买受人请求确认
所有权
已经转移的,人民法院应予支持。法律客观:《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条...
开发商将房子一房
多卖
或抵押房产的如何处理
答:
法律主观:一房
多卖
如何处理在实践中,部分不法房 地产开发商 在 商品房买卖 合同签订后又将同一商品房出卖,导致买受人不能按照约定取得房屋,俗称为“一房多卖”。“一房多卖”主要会产生以下法律后果:第一,已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其
所有权的
转移必须登记...
一物
二卖合同有效吗
答:
法律分析:
一物
二卖合同一般是有效力的,但其中一份或数份协议违反法律规定的除外。且数份有效的协议,按照“最先受领交付的买受人为第一履行顺位,均未受领交付的,先支付价款的买受人为第一履行顺位,均未支付价款的,依法成立在先合同的买受人为第一履行顺位”的原则确认物权
归属
。法律依据:《...
普通动产
一物
数
卖的
履行顺序
答:
普通动产一物数卖的履行顺序:先行受领交付优先,均未受领交付,先行付款的优先,均未受领交付,也未支付价款,按照合同成立先后顺序确定。作为普通动产的
所有
人,
一物多卖
,但是,最终只能和一个买家形成交易,必然会和其他买家产生纠纷,从而承担违约责任。一物多卖,很多时候是因为价格波动产生的利益...
特殊动产
一物多卖
履行顺序
答:
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同,在买卖合同均有效的情况下,买受人均要求实际履行合同的,应当按照以下情形分别处理:
1
、先行受领交付的买受人请求确认
所有权
已经转移的,人民法院应予支持;2、均未受领交付,先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持;3、均未...
不动产
一物多卖
履行顺序
答:
法律分析:(一)先行受领交付的买受人请求确认
所有权
已经转移的,人民法院应予支持;(二)均未受领交付,先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持;(三)均未受领交付,也未支付价款,依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院...
特殊动产
一物多卖
履行顺序
答:
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同,在买卖合同均有效的情况下,买受人均要求实际履行合同的,应当按照以下情形分别处理:
1
、先行受领交付的买受人请求确认
所有权
已经转移的,人民法院应予支持;2、均未受领交付,先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持;3、均未...
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