毛坯房交房墙面标准是什么毛坯房交房不合格图片

Question

如题所述

Answer 1

现在很多商品房出售的是毛坯房，购房者在毛坯房交房的时候一定要注意毛坯房质量验收，这是一个需要非常仔细的过程，如墙面验收。那么，毛坯房交房墙面标准是什么?如何验收毛坯房?毛坯房交房不合格图片有哪些?下面跟着我们一起来了解下。
毛坯房交房墙面标准是什么？
1.抹灰墙面
适用范围：多层、高层、联排别墅、独栋别墅的室内墙面;
检测方法：观察、现场尺量、拉5M通线、2米靠尺和楔形塞尺、直角尺、小锤;
检测比例：每一自然间(标准间)抹灰内墙面全检，每幅墙不少于3个点。
交付标准
(1)抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝(风裂除外)、外露钢丝网等缺陷。对风裂，正常视力下、距检查面1米处正视无裂缝。
(2)当设计无高级抹灰要求时，应符合普通抹灰质量验收标准。
(3)门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。
(4)孔洞、槽、盒和管道后面的墙面抹灰表面应尺寸正确、边缘整齐、光滑;管道后面平整。
(5)普通抹灰墙面表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直清晰(毛面纹路均匀)。
(6)高级抹灰墙面表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。
(7)对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证墙面观感一致性。
(8)普通抹灰允许偏差：平整度≤4MM;阴阳角垂直度≤4MM;立面垂直≤4MM;阴阳角方正≤4MM;毛面纹路顺直，直线度≤3MM。
(9)高级抹灰允许偏差：立面垂直度≤3MM;平整度≤3MM;阴阳角方正≤3MM;分格条、装饰线和分色线顺直，直线度≤3MM。
2.涂料墙面
适用范围：多层、高层、联排别墅、独栋别墅除厨卫外的室内墙面工程;
检测方法：观察、尺量、拉5M通线、2米靠尺和塞尺、小锤、直角尺、强光照射;
检测比例：每一自然间(标准间)涂料内墙面全检，每幅墙不少于3个点;
交付标准
(1)涂料采用指定的相关品牌。
(2)抹灰层无脱层、起砂、空鼓、裂纹、外露钢丝网。
(3)涂饰工程应符合中级涂饰工程的质量验收标准：涂饰面正斜视颜色一致，无砂眼，无披腻子打砂纸时的划痕，无掉粉、起皮，无漏刷、透底、无泛碱、咬色，允许少量流坠、疙瘩，手感较细腻，光泽较均匀。
(4)对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证墙面观感一致性。
(5)抹灰层允许偏差：当设计无特殊要求，应符合第5.1条普通抹灰质量验收标准，其中平整度≤4MM;阴阳角垂直度≤4MM;立面垂直度≤4MM;阴阳角方正≤4MM;装饰线、分色线平直，直线度≤2MM。
以上就是关于毛坯房交房墙面标准是什么,毛坯房交房不合格图片内容介绍。毛坯房交房验收标准一定要按照国家规定毛坯房交付标准，避免后续出现问题，受到经济损失。