买房需要咨询的问题有：
1、要问五证
建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工证，国有土地使用证，商品房预售许可证，简称“五证”，其中比较重要的就是商品房预售许可证，没有的话就不要购买，房子是无法办理房产证的。
2、问销售方式
虽然大多数的时候是按照建筑面积进行销售，但是在购买之前最好还是要再仔细问一下。
3、问具体价格
大多数的楼盘上都是均价，而实际购买的价格和均价有比较大的差别，所以要仔细问清楚再签署购房合同。
4、问入住时间
如果所购买的房子是期房，要咨询收房的时间。
5、问入住条件
在入住的时候水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用周边的公共设施，是否可以正常使用。
6、问车位
车位的收费标准以及是否能够保证每户一个车位。
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