套内建筑面积和建筑面积的区别？
我房产证上，套内建筑面积93平，建筑面积也是93平，是不是我房子没公摊啊！
我房子是98年建的，主要是回迁户多，同事说我是沾了回迁户的光，没有公摊。不过我的房子确实从视觉上别100平的感觉都要大。
第1个回答 2019-11-13
套内面积全名套内建筑面积，房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。那么建筑面积计算就比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。一直以来，大多数地方住宅销售都是按照建筑面积计价，/p>
第2个回答 2018-10-11
1、大小不同
套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。
2、包含不同
套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。
使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。
3、计算公式不同
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。
套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
4、定义不同
建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。
套内面积指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）。
5、计算公摊的情况不同
套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。
扩展资料：
公用建筑面积分摊原则：
1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房屋内。
2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不区分各户摊得面积的具体部位。
3、商、住、办综合楼，其房屋内部部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积，然后再分摊各自公用建筑面积。
第3个回答 2020-02-28
第4个回答 2020-03-11
第5个回答 2018-02-08
屁
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