1、计算方式不同
建筑面积的计算方式是按照建筑设计图纸上的建筑构件面积进行累加，包括墙体、地面、屋顶、阳台、走廊等所有建筑构件的面积总和。而套内面积的计算方式则是按照实际可供居住使用的面积进行计算，不包括公共部分和建筑构件的面积。
2、涵义不同
建筑面积是指房屋建筑物的总面积，包括墙体、地面、屋顶、阳台、走廊等所有建筑构件的面积总和。它反映了房屋的总体积和建筑成本。而套内面积则是指房屋内部实际可供居住使用的面积，不包括公共部分和建筑构件的面积。它反映了房屋的实际使用价值和居住面积。
3、价格不同
由于建筑面积和套内面积的计算方式和涵义不同，它们的价格也不同。一般来说，房屋的售价是按照套内面积计算的，因为套内面积反映了房屋的实际使用价值和居住面积。而建筑面积则主要用于计算建筑成本和土地使用费用等，对于购房者来说并没有直接的价值意义。
4、影响因素不同
建筑面积和套内面积的大小受到不同的影响因素。建筑面积主要受到建筑设计和规划的影响，包括建筑高度、建筑密度、建筑结构等。而套内面积则主要受到房屋内部布局和设计的影响，包括房间数量、房间大小、厨房、卫生间等。