农机站的领导以农机站的名义集资修建一栋行政楼房，楼的房产证标注着“集体所有”，请问该楼是国有资产吗

Question

这栋楼是15年前建的了，当时由3位农机站（属于事业单位）的领导自己出钱合资来建，房产证写着“集体所有”，请问该楼属于国有资产吗？

Answer 1

属于集资建房，房产证是自己的，土地是集体的，并未出让。和普通商品房区别不大。不过转卖的话需要承担可观的土地出让费，还要交全额税。

Answer 2

属于集体，不属于国有。