一栋楼只有一个房产证的套房可以买吗？，买的话要注意什么细节 什么操作

Question

就是楼房房产证也不是他的 他说他也是房东签了个合同给他,我要是买了就把合同转给我

Answer 1

这类房产的产权是共有产权，关键看建造单位有没有限制转让的规定。是可以通过协议形式购买的。
如果有共有产权证和总土地证，建造单位也没有限制转让的规定，是可以通过协议形式购买的。合同有效，是否公证都一样。
可以购买，自然也可以出卖。