公摊一般比例是10至27%。
公摊面积的比例一般是在10%至27%,在7楼以下的普通住房,公摊面积一般是10%至15%之间。7层到15层的电梯楼公摊面积,一般是15%至22%之间。15层到30层的楼房,一般都有多个电梯,它们的公摊面内积大概是20%至27%之间。
所以大家买房子的时候是可以按照这个标准去对照的,倘若公摊面积过大,是有权利将物业或者建筑商告上法庭。但如果买的是别墅区或者高档小区,公摊面积可能会多一些。
公摊面积包括范围
1、电梯井:尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门。
2、楼梯间:容纳楼梯的结构,包围楼梯的建筑部件。同时它是一个相对独立的的建筑部分,联系整个建筑的交通运输。
3、变电室:小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
4、设备间:设备间是在每一幢大楼的适当地点,设置电信设备和计算机网络设备,以及建筑物配线设备,进行网络管理的场所。
5、公共门厅:进入住宅后的一个较大公共空间,属于室内空间,采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。