投资写字楼的前景如何

Question

如题所述

Answer 1

1.写字楼投资的优势：与其他行业不同，写字楼投资的投资门槛很高，投资写字楼不需要太高的专业性。它与传统的住宅建筑有很大的不同。写字楼还具有租期长、租户稳定的特点。写字楼投资有很多未知数。现在经济发展很快，今天看起来很偏僻的地方，十年后可能就是城市的中心。一旦投资地点变成繁华城市，收益不会翻倍。
2.写字楼投资的弊端：写字楼的风险在于经济。经济好的时候，好的写字楼价值会飙升，但一旦经济不景气，租房难会极大影响写字楼的收入。写字楼的价值还是有很大差距的。比如写字楼的位置对其价值有决定性的影响。但位置好、交通便利、配套齐全、物业服务优质的明星写字楼毕竟是少数，大部分写字楼还存在空置期过长的尴尬。
如何把写字楼租出去？选择信誉度高的企业或个人作为承租人，可以保证租赁合同的顺利进行，使出租人获得预期收益。
2.选择信誉度高的中介。如果通过中介找到承租人，中介的资质和实力是考察的重点。
3.定价合理。不要指望通过高租金快速收回投资成本，必须考虑市场竞争的存在。合理的租金，甚至原则性的让步，都是可取的手段。毕竟保证顺利出租，避免空置造成更大损失才是最重要的。
4.选择长期租赁。与短期租赁相比，长期租赁更能保证投资者的利益。