我想问问太家，我的门面租给别人开酒吧，合同签的是三年，到第二年了，他不给钱，怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

因为你们的合同没有到期，租户在此期间也是正常在使用，那么按照合同你租的不是生意，而是一个店面，无论他的生意是好是差，他都必须履行你们的租凭合同，按期缴纳租金等费用。租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理?一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

Answer 2

应该你们两个应该坐下来好好沟通，你想问一下，是不是暂时没有钱还是怎么的？如果是暂时没有钱的话，你可以宽容他起多长时间，让他有钱了再给你，如果是你的原因，你可以好好跟他沟通，互相调节一下，大家能做到理解就好了，实在不行的话，你们可以走法律程序，让法官来帮你们判定是什么原因？希望我的回答能得到你的满意，谢谢

Answer 3

门面房租出应该是上打租，不知你的合同是怎么签的，如果他没有按合同办，你有权收回房屋，通过法律要回二年的租金。

Answer 4

合同签的是租房三年，他没交房租就不叫租房，而是交强占房。你不要他继续用房开酒吧没有违背合同。他如果继续不交房租，你有权收回门面房。他若强赖不搬，你打110警察不会不管。

Answer 5

他是不是生意不好了，这个先看看他的态度。要是他还是不讲道理，那就起诉他吧